商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪，商鋪面積為__________平方米，以下稱為“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃商鋪的月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)于每月/每季度的__________日前向甲方支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。租賃期滿或乙方提前終止合同，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費及其他相關(guān)費用后，無息退還乙方押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃商鋪的用途為__________，不得擅自改變用途。

六、租賃保證金

6.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為租賃保證金。租賃期滿或乙方提前終止合同，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費及其他相關(guān)費用后，無息退還乙方租賃保證金。

七、維修與保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持租賃商鋪的正常使用狀態(tài)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

①未按時交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付租金的__________%作為違約金；

②擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

①未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付租金的__________%作為違約金；

②擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同解除

9.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，可解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；

（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；

（4）其他依法或根據(jù)本合同約定可解除合同的情形。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.甲乙雙方身份證明；

3.租賃商鋪平面圖；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪，商鋪面積為__________平方米，以下稱為“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃商鋪的月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)于每月/每季度的__________日前向甲方支付租金。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。丙方保證在乙方未按時支付租金時，在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金。

五、租金調(diào)整

5.1租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)乙方同意并書面確認(rèn)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方保留對租賃商鋪的全面管理權(quán)，包括但不限于：

（1）對租賃商鋪進行必要的管理和維護；

（2）對租賃商鋪進行合法改造和裝修；

（3）在租賃期滿或乙方違約時，有權(quán)收回租賃商鋪。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反租賃合同約定的其他義務(wù)。

七、1.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、1.2乙方在租賃期間，不得從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方責(zé)任

8.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃商鋪的維修責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，可解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；

（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；

（4）其他依法或根據(jù)本合同約定可解除合同的情形。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.甲乙丙三方身份證明；

3.租賃商鋪平面圖；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付保障，降低租賃風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得租金，保障自身權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃商鋪的正常運營，維護甲方對租賃商鋪的全面管理權(quán)，同時通過嚴(yán)格的違約和限制條款，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪，商鋪面積為__________平方米，以下稱為“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃商鋪的月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)于每月/每季度的__________日前向甲方支付租金。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。丙方保證在乙方未按時支付租金時，在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃商鋪進行約定的商業(yè)活動；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃商鋪進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃商鋪，或交付的商鋪不符合合同約定的條件；

（2）擅自提高租金，或單方面改變租賃商鋪的使用性質(zhì)；

（3）違反租賃合同約定的其他義務(wù)。

六、1.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃商鋪進行檢查或干預(yù)。

六、1.2甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、租金調(diào)整

7.1租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場同期租金的平均水平。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，可解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；

（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；

（4）其他依法或根據(jù)本合同約定可解除合同的情形。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.甲乙丙三方身份證明；

3.租賃商鋪平面圖；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：______