商鋪燒烤租賃合同范本

商鋪燒烤租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營燒烤生意，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________的商鋪出租給乙方，該商鋪面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營燒烤生意，不得用于其他任何用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用后，無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

6.2乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）擅自改變租賃物用途；

（2）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；

（3）逾期支付租金超過____個(gè)月；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司造成損失的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（品牌方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營燒烤生意，乙方擬引入第三方品牌方進(jìn)行合作，為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________的商鋪出租給乙方，該商鋪面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營燒烤生意，乙方承諾引入第三方品牌方，共同經(jīng)營。

1.3第三方品牌方負(fù)責(zé)提供燒烤生意所需的品牌授權(quán)、經(jīng)營理念、菜品研發(fā)等支持。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如三方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。

3.3第三方品牌方應(yīng)承擔(dān)乙方因品牌授權(quán)、經(jīng)營理念等支持產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商。

四、甲方權(quán)益及利益

4.1甲方享有商鋪?zhàn)赓U期間的租金收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方品牌方的經(jīng)營行為。

4.2甲方有權(quán)要求乙方及第三方品牌方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以保障甲方權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方及第三方品牌方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理限制，確保經(jīng)營秩序。

五、乙方及第三方品牌方權(quán)益及利益

5.1乙方享有商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)在甲方同意的前提下進(jìn)行裝修、改造等。

5.2乙方及第三方品牌方享有因合作產(chǎn)生的品牌收益、經(jīng)營利潤(rùn)等。

5.3乙方及第三方品牌方應(yīng)共同承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的債務(wù)、罰款等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方及第三方品牌方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

6.2乙方及第三方品牌方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及第三方品牌方賠償損失：

（1）擅自改變租賃物用途；

（2）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；

（3）逾期支付租金超過____個(gè)月；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司造成損失的；

（5）違反本合同約定的其他行為。

七、第三方品牌方責(zé)任

7.1第三方品牌方應(yīng)確保提供合法有效的品牌授權(quán)，并對(duì)品牌授權(quán)內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

7.2第三方品牌方應(yīng)對(duì)乙方及甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于品牌推廣、菜品研發(fā)等。

7.3第三方品牌方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方品牌方的介入，旨在為乙方提供品牌支持，提升經(jīng)營效益，同時(shí)保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，實(shí)現(xiàn)租金收益最大化。同時(shí)，甲方對(duì)乙方及第三方品牌方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理限制，維護(hù)經(jīng)營秩序，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（品牌管理公司）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方擬引入第三方品牌管理公司進(jìn)行品牌運(yùn)營管理，為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________的商鋪出租給乙方，該商鋪面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方承諾引入第三方品牌管理公司，負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營管理。

1.3第三方品牌管理公司負(fù)責(zé)提供品牌運(yùn)營、營銷策劃、菜品研發(fā)等管理服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如三方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。

3.3第三方品牌管理公司應(yīng)承擔(dān)乙方因品牌運(yùn)營管理產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商。

四、乙方權(quán)益及利益

4.1乙方享有商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)在甲方同意的前提下進(jìn)行裝修、改造等。

4.2乙方享有因品牌運(yùn)營管理產(chǎn)生的經(jīng)營利潤(rùn)，具體分配比例由三方另行協(xié)商。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方品牌管理公司的運(yùn)營管理行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。

五、甲方權(quán)益及利益

5.1甲方享有商鋪?zhàn)赓U期間的租金收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方品牌管理公司的經(jīng)營行為。

5.2甲方有權(quán)要求乙方及第三方品牌管理公司提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以保障甲方權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方及第三方品牌管理方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理限制，確保經(jīng)營秩序。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方及第三方品牌管理公司違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

6.2乙方及第三方品牌管理公司如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及第三方品牌管理公司賠償損失：

（1）擅自改變租賃物用途；

（2）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；

（3）逾期支付租金超過____個(gè)月；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司造成損失的；

（5）違反本合同約定的其他行為。

七、第三方品牌管理公司責(zé)任

7.1第三方品牌管理公司應(yīng)確保提供合法有效的品牌運(yùn)營管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

7.2第三方品牌管理公司應(yīng)對(duì)乙方提供必要的品牌運(yùn)營支持，包括但不限于營銷策劃、菜品研發(fā)等。

7.3第三方品牌管理公司應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方