商品房預(yù)售合同范例

商品房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于__________的商品房（以下簡稱“商品房”）預(yù)售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房地址：__________；

2.商品房建筑面積：__________平方米；

3.商品房結(jié)構(gòu)：__________；

4.商品房用途：__________；

5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：__________；

6.商品房預(yù)售許可證號：__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

1.商品房預(yù)售總價為人民幣__________元（大寫：__________）；

2.乙方分__________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；

（2）剩余款項：在商品房交付前，乙方按約定時間分期支付，具體支付時間及金額如下：

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；

-以此類推。

三、商品房交付及驗收

1.商品房交付日期：__________；

2.商品房交付條件：商品房符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)手續(xù)齊全；

3.商品房驗收：乙方應(yīng)在商品房交付之日起__________日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收，如對商品房存在質(zhì)量、面積等問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方；

4.商品房保修：商品房自交付之日起__________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時通知甲方，甲方應(yīng)予以維修或更換。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.稅費(fèi)：甲方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；

2.費(fèi)用：商品房交付前，乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方未按約定質(zhì)量交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項及相應(yīng)利息；

（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方未按時驗收商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項及相應(yīng)利息；

（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.商品房設(shè)計圖紙；

5.商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意將其位于__________的商品房（以下簡稱“商品房”）預(yù)售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該商品房。為保障甲方的權(quán)益，確保商品房預(yù)售活動的順利進(jìn)行，甲方特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對預(yù)售活動進(jìn)行全程監(jiān)督。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房地址：__________；

2.商品房建筑面積：__________平方米；

3.商品房結(jié)構(gòu)：__________；

4.商品房用途：__________；

5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：__________；

6.商品房預(yù)售許可證號：__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

1.商品房預(yù)售總價為人民幣__________元（大寫：__________）；

2.乙方分__________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；

（2）剩余款項：在商品房交付前，乙方按約定時間分期支付，具體支付時間及金額如下：

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；

-以此類推。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督商品房預(yù)售活動的合法性、合規(guī)性，確保預(yù)售活動符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；

2.丙方有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求提供相關(guān)資料；

3.丙方有權(quán)對甲乙雙方違約行為進(jìn)行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.丙方有權(quán)對商品房預(yù)售活動進(jìn)行公開，接受社會監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在預(yù)售過程中，享有對商品房預(yù)售價格的調(diào)整權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.甲方在商品房交付前，有權(quán)對商品房進(jìn)行驗收，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

4.甲方在商品房交付后，享有對商品房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

2.乙方未按時驗收商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方在購房過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

4.乙方在購房過程中，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.商品房設(shè)計圖紙；

5.商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

1.確保商品房預(yù)售活動的合法性、合規(guī)性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；

2.加強(qiáng)對預(yù)售活動的監(jiān)督，提高預(yù)售活動的透明度；

3.預(yù)防和化解潛在風(fēng)險，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在預(yù)售過程中的權(quán)益，確保預(yù)售活動順利進(jìn)行；

2.提高甲方在市場中的競爭力，提升甲方品牌形象；

3.促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房者，愿意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的商品房（以下簡稱“商品房”），甲方愿意將商品房預(yù)售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，確保購房過程的公平公正，甲方特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為獨(dú)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對購房活動進(jìn)行全程監(jiān)督。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房地址：__________；

2.商品房建筑面積：__________平方米；

3.商品房結(jié)構(gòu)：__________；

4.商品房用途：__________；

5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：__________；

6.商品房預(yù)售許可證號：__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

1.商品房預(yù)售總價為人民幣__________元（大寫：__________）；

2.乙方分__________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；

（2）剩余款項：在商品房交付前，乙方按約定時間分期支付，具體支付時間及金額如下：

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；

-以此類推。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為獨(dú)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督商品房預(yù)售活動的合法性、合規(guī)性，確保預(yù)售活動符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；

2.丙方有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求提供相關(guān)資料；

3.丙方有權(quán)對商品房預(yù)售活動進(jìn)行公開，接受社會監(jiān)督；

4.丙方有權(quán)對甲乙雙方違約行為進(jìn)行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在購房過程中，享有對商品房預(yù)售價格的知情權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付商品房，逾期未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方在商品房交付前，有權(quán)對商品房進(jìn)行驗收，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

4.乙方在商品房交付后，享有對商品房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

2.甲方未按約定質(zhì)量交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項及相應(yīng)利息；

3.甲方在購房過程中，不得泄露乙方個人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

4.甲方在購房過程中，不得進(jìn)行任何損害乙方利益的行為。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.商品房設(shè)計圖紙；

5.商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：