商鋪抵押轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪抵押轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在中國境內(nèi)簽訂，以明確雙方在商鋪抵押轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（抵押人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（受讓人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

鑒于：

1.甲方擁有一處位于_______的商鋪，產(chǎn)權(quán)證號為_______，以下簡稱“商鋪”。

2.乙方有意購買上述商鋪，并愿意接受甲方將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的條件。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪抵押轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其對商鋪的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件購買上述商鋪。

第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證原件；

（2）商鋪抵押權(quán)證原件；

（3）商鋪所有權(quán)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

2.2乙方應(yīng)在收到上述文件之日起____日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價款后，向抵押權(quán)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價款后，將商鋪的占有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

3.3乙方在支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款后，享有商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2在本合同履行期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪抵押權(quán)證復(fù)印件；

3.商鋪所有權(quán)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面證明復(fù)印件。

甲方（抵押人）：_______

乙方（受讓人）：_______

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（受讓人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

丙方（擔(dān)保人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

鑒于：

1.甲方擁有一處位于_______的商鋪，產(chǎn)權(quán)證號為_______，以下簡稱“商鋪”。

2.乙方有意購買上述商鋪，并愿意接受甲方將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的條件。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，并保證在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪抵押轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其對商鋪的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件購買上述商鋪。

1.3甲方保留商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)在任何時間要求乙方返還商鋪。

第二條擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意在本合同項下，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方對商鋪的使用、收益或處置而免除。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價款后，將商鋪的占有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

3.3乙方在支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款后，享有商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供其財務(wù)狀況和信用記錄。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同并要求乙方返還商鋪。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在使用商鋪期間，不得進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

5.3乙方不得將商鋪出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在本合同履行期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪抵押權(quán)證復(fù)印件；

3.商鋪所有權(quán)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面證明復(fù)印件；

4.丙方出具的擔(dān)保函。

甲方（抵押人）：_______

乙方（受讓人）：_______

丙方（擔(dān)保人）：_______

簽訂日期：____年__月__日

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方能夠按照合同約定履行付款義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償，維護自身合法權(quán)益。同時，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的多種利益條款，包括但不限于要求乙方提供財務(wù)狀況和信用記錄、在乙方違約時解除合同并要求返還商鋪等。這些條款的設(shè)定，旨在確保甲方在商鋪抵押轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，最大程度地保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出讓人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（受讓人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

丙方（擔(dān)保人）：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

鑒于：

1.甲方擁有一處位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，以下簡稱“房產(chǎn)”。

2.乙方有意購買上述房產(chǎn)，并愿意接受甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的條件。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，并保證在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件購買上述房產(chǎn)。

1.3乙方在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款后，享有房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

第二條擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意在本合同項下，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方對房產(chǎn)的使用、收益或處置而免除。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款后，將房產(chǎn)的占有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在甲方未履行房產(chǎn)交付義務(wù)的情況下，解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方不得在乙方支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款前，擅自處分房產(chǎn)或設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.3甲方不得在乙方使用房產(chǎn)期間，對房產(chǎn)進行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在本合同履行期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.丙方出具的擔(dān)保函。

甲方（出讓人）：_______

乙方（受讓人）：_______

丙方（擔(dān)保人）：_______

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在房產(chǎn)購買過程中的權(quán)益得到充分保障，包括房產(chǎn)的真實性、權(quán)屬的清晰以及交付的及時性。乙方通過增加自身