包拆遷合同范本

包拆遷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷人）：__________________________

乙方（被拆遷人）：__________________________

鑒于甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，需對乙方名下位于__________________________的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方名下房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.1甲方需拆遷乙方名下位于__________________________的房屋及附屬設(shè)施，具體包括：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施；

（2）房屋用地范圍內(nèi)的土地及地上附著物；

（3）房屋用地范圍內(nèi)的綠化、公共設(shè)施等。

1.2本協(xié)議所指“房屋”包括房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施，以及房屋用地范圍內(nèi)的土地及地上附著物。

二、拆遷補(bǔ)償及安置

2.1拆遷補(bǔ)償：

2.1.1甲方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方名下房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理補(bǔ)償。

2.1.2補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。

2.1.3具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.2拆遷安置：

2.2.1甲方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷安置。

2.2.2安置方式包括：

（1）提供同等面積的房屋進(jìn)行安置；

（2）提供貨幣補(bǔ)償，由乙方自行選擇安置地點(diǎn)；

（3）其他安置方式。

2.2.3具體安置方案由雙方另行協(xié)商確定。

三、拆遷期限及手續(xù)

3.1拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，完成乙方名下房屋及其附屬設(shè)施的拆遷工作。

3.2拆遷手續(xù)：甲方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

4.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

4.3其他違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本協(xié)議附件：

（1）乙方名下房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）乙方名下房屋及附屬設(shè)施清單；

（3）拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷人）：__________________________

乙方（被拆遷人）：__________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________________________

鑒于甲方根據(jù)國家及地方政府的法律法規(guī)和政策，需對乙方名下位于__________________________的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，為保障拆遷工作的順利進(jìn)行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，共同完成拆遷工作。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.1甲方需拆遷乙方名下位于__________________________的房屋及附屬設(shè)施，具體包括：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施；

（2）房屋用地范圍內(nèi)的土地及地上附著物；

（3）房屋用地范圍內(nèi)的綠化、公共設(shè)施等。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷前的調(diào)查、評估和規(guī)劃；

（2）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)商；

（3）監(jiān)督拆遷工作的實(shí)施，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和政策；

（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)協(xié)議約定，從甲方處獲得服務(wù)費(fèi)用；

（2）在執(zhí)行協(xié)議過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的配合；

（3）對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。

三、甲方的責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方的責(zé)任：

（1）按照國家及地方政府的法律法規(guī)和政策，對乙方名下房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理拆遷；

（2）按照協(xié)議約定，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）保障丙方在執(zhí)行協(xié)議過程中的合法權(quán)益。

3.2甲方的權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在丙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方的責(zé)任：

（1）配合甲方、丙方進(jìn)行拆遷前的調(diào)查、評估和規(guī)劃；

（2）按照協(xié)議約定，與甲方、丙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)商；

（3）在拆遷過程中，不得阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。

4.2乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方、丙方按照協(xié)議約定提供合理拆遷補(bǔ)償及安置；

（2）在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況；

（3）在拆遷過程中，有權(quán)對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照協(xié)議約定配合拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）若乙方在拆遷過程中阻撓或干擾拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若乙方在拆遷過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得在拆遷過程中，以任何形式要求增加補(bǔ)償或安置條件；

（2）乙方不得在拆遷過程中，要求甲方或丙方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任；

（3）乙方不得在拆遷過程中，要求甲方或丙方提供與協(xié)議無關(guān)的額外服務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

七、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高拆遷工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)；

2.保障甲方權(quán)益，確保拆遷工作依法依規(guī)進(jìn)行；

3.促進(jìn)甲乙雙方合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在拆遷過程中的權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行；

2.通過引入第三方，提高拆遷工作的透明度和公正性；

3.優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：__________________________

乙方（房屋承租人）：__________________________

丙方（房屋管理服務(wù)提供者）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，乙方承租該房屋用于居住，為保障乙方的居住權(quán)益，提高房屋管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方房屋管理服務(wù)提供者，共同管理房屋。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋管理范圍及對象

1.1甲方擁有的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施，以及房屋用地范圍內(nèi)的土地及地上附著物。

1.2本協(xié)議所指“房屋”包括房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施，以及房屋用地范圍內(nèi)的土地及地上附著物。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方的責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好；

（2）按照約定，對房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題；

（3）確保房屋租賃合同的履行，維護(hù)乙方的居住權(quán)益。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)協(xié)議約定，從甲方處獲得管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在執(zhí)行協(xié)議過程中，有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定；

（3）對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。

三、甲方的責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方的責(zé)任：

（1）確保房屋所有權(quán)合法有效，并對房屋的合法使用承擔(dān)責(zé)任；

（2）按照協(xié)議約定，向丙方支付管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）在丙方提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)丙方的正常工作。

3.2甲方的權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在丙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方的責(zé)任：

（1）按照租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞；

（3）在房屋使用過程中，遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人。

4.2乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方和丙方提供符合約定的居住條件；

（2）對房屋的維修保養(yǎng)提出合理要求，并監(jiān)督其及時(shí)完成；

（3）在房屋管理服務(wù)過程中，有權(quán)了解服務(wù)情況，對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照協(xié)議約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金；

（2）若甲方干預(yù)丙方的正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得要求丙方提供超出協(xié)議約定的服務(wù)；

（2）甲方不得以任何形式限制丙方的服務(wù)范圍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)