房產(chǎn)自愿抵押擔(dān)保合同書

房產(chǎn)自愿抵押擔(dān)保合同書合同編號(hào)：__________房產(chǎn)自愿抵押擔(dān)保合同書一、合同當(dāng)事人1.抵押人：[抵押人姓名或公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[抵押人地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名或公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[抵押權(quán)人地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。二、抵押財(cái)產(chǎn)1.抵押物的基本情況抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證號(hào)]，土地面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。三、抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)為本合同項(xiàng)下的借款本金及利息，利息按照[年利率或月利率及計(jì)息方式]計(jì)算。四、抵押登記抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)于本合同簽訂之日起[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)包括抵押物的基本情況、抵押擔(dān)保的范圍等。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押登記證明文件交予抵押人保管。五、抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.抵押人的權(quán)利抵押人對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將抵押物用于抵押擔(dān)保。在抵押期間，抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的價(jià)值不受損失。當(dāng)?shù)盅何锉凰饲趾r(shí)，抵押人有權(quán)要求侵害人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。2.抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還主債權(quán)及利息。抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記、抵押物評(píng)估、抵押物處置等相關(guān)手續(xù)。抵押人應(yīng)在抵押物上設(shè)置明顯的抵押標(biāo)識(shí)，不得擅自拆除或變更抵押標(biāo)識(shí)。抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，不得隱瞞抵押物的任何瑕疵或爭(zhēng)議。六、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證抵押物的價(jià)值不受損失。當(dāng)?shù)盅喝宋茨馨凑毡竞贤募s定償還主債權(quán)及利息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保措施。抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的處置所得優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)辦理抵押登記、抵押物評(píng)估、抵押物處置等相關(guān)手續(xù)。抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)文件和資料，不得擅自泄露或使用。抵押權(quán)人在處置抵押物時(shí)，應(yīng)遵循法律、法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得損害抵押人和其他第三人的合法權(quán)益。七、抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整和有效。如因抵押人的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保措施。抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺抵押人存在保管不善的情況，有權(quán)要求抵押人改正。八、抵押的變更、解除和終止1.抵押的變更經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更合同的，應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。2.抵押的解除當(dāng)主債權(quán)及利息全部清償完畢、抵押擔(dān)保的范圍實(shí)現(xiàn)、抵押期限屆滿或本合同約定的其他解除條件成就時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押的解除手續(xù)。抵押的解除手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押登記證明文件交予抵押人保管。3.抵押的終止有下列情形之一的，本合同終止：主債權(quán)及利息全部清償完畢；抵押擔(dān)保的范圍實(shí)現(xiàn)；抵押期限屆滿；本合同約定的其他終止條件成就；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.若抵押人未能按照本合同的約定償還主債權(quán)及利息，應(yīng)按照未償還金額的[違約金比例]向抵押權(quán)人支付違約金。同時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.若抵押人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失、支付違約金等。3.若抵押權(quán)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝说膿p失、支付違約金等。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及利息全部清償完畢、抵押擔(dān)保的范圍實(shí)現(xiàn)或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。2.本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[抵押人蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：___________