房地產(chǎn)中介返傭金合同

房地產(chǎn)中介返傭金合同合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介返傭金合同一、引言本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)中介與委托人之間的返傭事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同主體1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系方式]。2.中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介地址]，聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系方式]。三、傭金及計(jì)算方式1.傭金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房地產(chǎn)交易的實(shí)際成交金額，按照約定的比例計(jì)算傭金。2.傭金計(jì)算依據(jù)：以房地產(chǎn)買賣合同的成交金額為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后，計(jì)算應(yīng)支付的傭金金額。3.傭金支付時(shí)間：在房地產(chǎn)交易完成并滿足返傭條件后的[具體支付時(shí)間]內(nèi)，中介方應(yīng)將傭金支付給委托人。四、返傭條件1.交易完成條件：房地產(chǎn)交易應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理完畢所有的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)文件的簽署。2.相關(guān)文件及手續(xù)：委托人應(yīng)向中介方提供完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)文件和手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、過(guò)戶資料等。中介方應(yīng)協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性和完整性。五、返傭流程1.申請(qǐng)流程：委托人應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向中介方提交返傭申請(qǐng)，并提供相關(guān)的交易文件和手續(xù)。2.審核流程：中介方應(yīng)在收到返傭申請(qǐng)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括申請(qǐng)材料的完整性、交易的合法性和傭金計(jì)算的準(zhǔn)確性等。3.支付流程：經(jīng)審核無(wú)誤后，中介方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將傭金支付給委托人。支付方式可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求中介方按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息和相關(guān)文件。應(yīng)按照合同約定支付中介方應(yīng)得的傭金。應(yīng)配合中介方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.中介方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取傭金。應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合等。應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。應(yīng)協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性和完整性。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若委托人未按照合同約定支付傭金，應(yīng)按照未支付傭金金額的一定比例向中介方支付違約金。若中介方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償委托人因此造成的損失。若雙方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.免責(zé)條款：由于不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。由于政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。九、合同的生效、變更與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除程序：雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在履行合同過(guò)程中如需通知對(duì)方，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或發(fā)送至指定地址的時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、過(guò)戶資料等。附件與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署日期：本合同的簽署日期為[具體簽署日期]。[委托人蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：________________簽署日期：______________