商鋪房租賃協(xié)議書

商鋪房租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃雙方信息1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租商鋪的合法權(quán)利。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營資格和租賃需求。三、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合[具體用途]經(jīng)營。3.商鋪用途：承租方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。四、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金應(yīng)在每月的[支付租金日期]日前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間：承租方應(yīng)按時支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息，逾期利息按照未支付租金的[逾期利率]計算。六、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。押金應(yīng)在簽訂本合同的同時支付給出租方。2.押金退還條件：租賃期限屆滿，承租方將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或賠償金額，剩余押金應(yīng)在扣除后的[退還押金期限]日內(nèi)退還給承租方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方。七、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利：承租方在租賃期限內(nèi)享有對商鋪的獨占使用權(quán)，有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得損害商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。2.出租方的維護責任：出租方應(yīng)負責對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方維護不當導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。承租方發(fā)覺商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進行維修。如因承租方使用不當導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付逾期利息；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及逾期利息，同時承租方應(yīng)承擔出租方因此而遭受的損失。承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金[違約金金額]元。如承租方拒絕恢復(fù)原狀或支付違約金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔因此而遭受的損失。出租方未按照約定進行商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備維護的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并賠償承租方因此而遭受的損失。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在[催告期限]日內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變商鋪用途，經(jīng)出租方催告后在[催告期限]日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。3.合同的生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____