房管局房屋租賃合同

房管局房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方公司名稱(chēng)：[甲方公司具體名稱(chēng)]甲方地址：[甲方公司具體地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方公司名稱(chēng)：[乙方公司具體名稱(chēng)]乙方地址：[乙方公司具體地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體區(qū)域名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]的房屋。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]。第三章租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]元整）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息，乙方轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明租金支付月份及房屋編號(hào)等相關(guān)信息。第五章押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元整）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余押金在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后退還。第六章房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.房屋狀況確認(rèn)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。如發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋及周?chē)h(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等。乙方應(yīng)遵守小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。第七章維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：因房屋自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：由甲方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由乙方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用從乙方押金或租金中扣除。第八章合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同。2.解除條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。一方解除本合同的，應(yīng)提前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。第九章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或提供附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照每月租金的[具體比例]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照每月租金的[具體比例]%向乙方支付違約金。乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；如乙方逾期支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照每月租金的[具體比例]%向甲方支付違約金；如情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.違約金的支付：如一方違約，應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體時(shí)間]日內(nèi)支付違約金。如逾期未支付違約金的，應(yīng)按照未支付違約金金額的[具體比例]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為房屋所在地的基層人民法院。第十一章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽