房地產(chǎn)買賣合同次性付款

房地產(chǎn)買賣合同次性付款合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)利和義務(wù)將該房屋出售給買受人。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定履行付款等義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體總價(jià)]元（大寫：[大寫總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及金額：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[具體百分比]作為首付款，金額為人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間區(qū)間]內(nèi)一次性付清，金額為人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）。出賣人應(yīng)在收到首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買受人出具首付款收據(jù)；在收到全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買受人出具房屋全款收據(jù)。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將本合同項(xiàng)下房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到以下交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。房屋內(nèi)的公共設(shè)施及配套設(shè)備已安裝完畢并能正常使用，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。房屋的外立面、公共部位及樓道等已裝修完畢并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到買受人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料。2.過(guò)戶所需資料：出賣人應(yīng)提供以下資料協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：房屋所有權(quán)證。國(guó)有土地使用證。商品房預(yù)售許可證（如有）。其他相關(guān)資料（如規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明等）。3.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)、買受人承擔(dān)等]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在買受人通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；如出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體百分比]向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照出賣人的要求提供協(xié)助或提供虛假資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__________