動遷房屋買賣合同

動遷房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（買方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第一章定義及合同主體1.1甲方為動遷房屋的合法所有權(quán)人。1.2乙方為購買甲方動遷房屋的合法主體。第二章動遷房屋基本信息2.1動遷房屋位于____________市____________區(qū)____________路（街道）____________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________，房屋性質(zhì)為____________，建筑總面積為____________平方米，土地使用面積為____________平方米。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，按照以下方式向甲方支付購房款：3.2.1首期款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付。3.2.2尾款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)支付。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將動遷房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：4.3.1土地出讓金：____________元；4.3.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：____________元；4.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________元。第五章附加條款5.1甲方承諾在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。5.2乙方在購房過程中，如發(fā)覺甲方提供的房屋信息與實際情況不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。5.5本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格及支付方式支付購房款。6.1.2甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價格及支付方式購買甲方房屋。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限及方式支付購房款。6.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。6.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定應(yīng)由自己承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1若甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付合同總價款的千分之一作為違約金。7.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付未付款項的千分之一作為違約金。7.3若甲方故意隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議部分外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九章其他約定9.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何租賃合同或他項權(quán)利，如有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除或妥善處理。9.2乙方在購房后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋并遵守社區(qū)管理制度。9.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。9.4本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.3本合同至雙方約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。10.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)處理相關(guān)事宜，并保持友好合作關(guān)系。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品11.1甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋附屬設(shè)施及物品列表交付給乙方，包括但不限于：11.1.1水電表讀數(shù)；11.1.2燃?xì)獗碜x數(shù)；11.1.3門窗及鑰匙；11.1.4房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的使用說明及保修單。11.2甲方承諾在交付房屋時，附屬設(shè)施及物品處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十二章質(zhì)量保證12.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。12.2若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，保修期自房屋交付之日起計算，時長為____________年。12.3保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或雙方另有約定為止。13.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的百分之十。第十四章轉(zhuǎn)讓與繼承14.1除法律另有規(guī)定外，甲方在合同履行期間不得將合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2若甲方發(fā)生繼承、贈與等情形，繼承人、受贈人等應(yīng)承擔(dān)合同項下的權(quán)利與義務(wù)。14.3乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十五章合同附件15.1本合同附件包括以下內(nèi)容：15.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；15.1.2房屋平面圖；15.1.3乙方身份證明；15.1.4其他與房屋買賣相關(guān)的文件。15