主題性房地產出租和租金分配條款合同

主題性房地產出租和租金分配條款合同第一章合同訂立第1條合同編號1.1本合同編號為________。第2條甲乙雙方信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3法定代表人：_________________2.1.4聯(lián)系方式：_________________2.1.5傳真：_________________2.1.6郵件：_________________2.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3法定代表人：_________________2.2.4聯(lián)系方式：_________________2.2.5傳真：_________________2.2.6郵件：_________________第3條合同訂立時間3.1本合同于____年____月____日訂立。第4條合同訂立地點4.1本合同訂立地點為_________________。第5條合同生效條件5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房地產基本情況第6條房地產地址6.1房地產地址：_________________。第7條房地產面積7.1房地產總面積：_________________平方米。第8條房地產用途8.1房地產用途為：_________________。第9條房地產現(xiàn)狀9.1房地產現(xiàn)狀為：_________________。第10條房地產設施10.1房地產設施包括：_________________。第三章租金及支付方式第11條租金金額11.1本合同約定的租金金額為：人民幣_________________元。第12條租金支付方式12.1乙方應于每月____日前向甲方支付租金。12.2乙方支付租金的方式為：_________________。第13條租金調整13.1在本合同有效期內，如因房地產市場價格變動或其他原因導致租金需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，按下列方式調整租金：第四章租賃期限第14條租賃期限14.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第15條租賃期限的延長15.1租賃期限屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商一致延長租賃期限。第五章房地產使用與管理第16條房地產使用16.1乙方應合理使用房地產，不得擅自改變房地產的結構、用途及設施。第17條房地產管理17.1甲方應負責房地產的管理工作，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。17.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行管理工作。17.3如因乙方使用不當導致房地產設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六章房地產維修與保養(yǎng)第18條維修責任劃分18.1房地產的日常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，具體包括但不限于：18.1.1房地產主體結構的維護；18.1.2公共設施的維修；18.1.3房地產公共區(qū)域的清潔；18.1.4房地產公共安全設施的維護。第19條乙方維修責任19.1乙方在使用房地產過程中，因自身原因造成房地產損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。第20條維修通知20.1任何一方發(fā)覺房地產需要維修的情況，應立即通知對方。甲方應在收到通知后____日內進行維修。第21條維修費用承擔21.1除非合同另有約定，所有維修費用由責任方承擔。第七章租賃保證金第22條保證金金額22.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_________________元。第23條保證金用途23.1保證金用于保證乙方履行合同約定的義務，包括但不限于租金支付、房地產使用等。第24條保證金退還24.2在租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的維修費用和違約金等費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第25條保證金抵扣25.1乙方支付的租金在達到一定金額后，可以抵扣部分保證金。第八章房地產保險第26條甲方保險責任26.1甲方應自本合同簽訂之日起，辦理并承擔房地產的保險責任，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。第27條乙方保險責任27.1乙方應自本合同簽訂之日起，辦理并承擔其個人財產的保險責任。第28條保險費用28.1保險費用由甲方和乙方各自承擔。第29條保險合同29.1甲方和乙方應各自保存保險合同副本，并保證保險合同有效。第九章房地產租賃用途限制第30條用途限制30.1乙方租賃房地產的用途僅限于_________________。第31條用途變更31.1如乙方需變更租賃用途，必須提前____個月書面通知甲方，并經甲方同意。第32條用途變更條件32.2乙方變更用途后，應重新簽訂租賃合同，并按變更后的用途支付租金。第33條違反用途責任33.1乙方違反本合同關于用途限制的約定，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章房地產占用與使用第34條占用與使用34.1乙方有權自本合同生效之日起，占用并使用房地產。第35條使用規(guī)則35.1乙方在使用房地產過程中，應遵守以下規(guī)則：35.1.1不得擅自改變房地產的結構；35.1.2不得損害房地產的設施；35.1.3不得影響房地產的公共安全。第36條使用時間36.1乙方應按照本合同約定的租賃期限使用房地產。第37條使用監(jiān)督37.1甲方有權對乙方使用房地產的情況進行監(jiān)督，保證乙方遵守本合同的約定。第十一章合同終止與解除第38條合同終止38.1本合同在以下情況下終止：38.1.1租賃期限屆滿；38.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；38.1.3因不可抗力導致合同無法履行；38.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定應終止合同的情形。第39條合同解除39.1除合同終止的情形外，任何一方要求解除合同，必須提前____個月書面通知對方。第40條解除合同的后果40.1合同解除后，甲乙雙方應立即采取措施恢復房地產的原狀，并結算雙方的權利和義務。第41條不可抗力41.1不可抗力包括地震、火災、洪水等自然災害和戰(zhàn)爭、停工等社會事件。第十二章租賃期滿后的處理第42條租賃期滿后42.1租賃期滿后，甲方有權收回房地產，乙方有權選擇是否續(xù)租。第43條續(xù)租43.1如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，并經甲方同意。第44條續(xù)租條款44.1續(xù)租的租賃期限、租金及其他條款，甲乙雙方可重新協(xié)商確定。第45條無意續(xù)租45.1如乙方無意續(xù)租，應將房地產交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十三章合同的附件第46條附件構成46.1本合同附件包括以下文件：46.1.1房地產產權證明；46.1.2租賃用途相關證明；46.1.3其他