手房抵押買賣合同

手房抵押買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[出賣人姓名]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]《房屋所有權(quán)證》，并已辦理完畢抵押登記手續(xù)。第三章：抵押情況1.抵押人：即出賣人[出賣人姓名]，將該房屋抵押給[抵押權(quán)人姓名]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名]，地址：[抵押權(quán)人地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。3.抵押金額：人民幣[具體抵押金額]元。4.抵押期限：自[抵押開始日期]起至[抵押結(jié)束日期]止。第四章：價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體房屋價(jià)款]元。2.付款時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時(shí)間1]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元；在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體付款時(shí)間2]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元；剩余的房屋總價(jià)款[具體金額3]元，應(yīng)在抵押解除并注銷抵押登記手續(xù)后的[具體付款時(shí)間3]內(nèi)支付完畢。3.付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應(yīng)提供其銀行賬戶信息。買受人支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明購(gòu)房款的用途及對(duì)應(yīng)的房屋款項(xiàng)。第五章：房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體交付時(shí)間1]內(nèi)，將該房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)將該房屋清理干凈，無(wú)任何雜物，并保證房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用。同時(shí)出賣人應(yīng)將房屋的鑰匙交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋的交接手續(xù)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付完房屋總價(jià)款的[具體比例2]后的[具體過戶時(shí)間1]內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、繳納相關(guān)的稅費(fèi)等。買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明、簽署相關(guān)的文件等。3.登記備案：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的登記備案手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記在買受人名下。第七章：抵押解除及注銷1.抵押解除條件：買受人應(yīng)在支付完剩余的房屋總價(jià)款后的[具體抵押解除時(shí)間1]內(nèi)，通知抵押權(quán)人解除該房屋的抵押。抵押權(quán)人應(yīng)在收到通知后的[具體抵押解除時(shí)間2]內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理抵押解除手續(xù)，并將該房屋的抵押登記注銷。2.注銷手續(xù)：出賣人應(yīng)在抵押解除手續(xù)辦理完畢后的[具體注銷時(shí)間1]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋的登記備案手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記在買受人名下。第八章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、抵押解除及注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體違約金比例1]向買受人支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)1]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體違約金比例2]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體整改時(shí)間1]內(nèi)進(jìn)行整改，如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體違約金比例3]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[具體違約金比例1]向出賣人支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)2]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[具體違約金比例4]作為違約金。若買受人在辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、抵押解除及注銷手續(xù)過程中，未能提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體違約金比例2]向出賣人支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)3]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[具體違約金比例5]作為違約金。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。第十章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真或郵件的方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。如以快遞方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)之日；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日為送達(dá)之日。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署日期：本合同于[合同簽署日期]由雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________法定