經(jīng)營場所租賃合同協(xié)議書

經(jīng)營場所租賃合同協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。1.合同雙方1.1出租方出租方為擁有合法經(jīng)營場所所有權(quán)或使用權(quán)的主體，有權(quán)將該場所出租給承租方用于特定經(jīng)營活動(dòng)。1.2承租方承租方為依法設(shè)立并從事合法經(jīng)營活動(dòng)的主體，有意愿租賃出租方的經(jīng)營場所開展自身業(yè)務(wù)。2.租賃場所2.1場所地址位于[具體詳細(xì)地址]，該地址具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)。2.2場所面積租賃場所的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，具體可使用面積根據(jù)實(shí)際情況確定。3.租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始年月日]，自該日起承租方正式占有并使用租賃場所。3.2結(jié)束日期租賃期限的結(jié)束日期為[具體結(jié)束年月日]，屆時(shí)承租方應(yīng)將租賃場所完好歸還出租方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月的租金金額為[具體租金數(shù)值]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]開戶銀行：[出租方開戶銀行名稱]賬號：[出租方賬號]5.押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金數(shù)值]元人民幣（大寫：[大寫押金金額]）。5.2押金退還在承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于歸還租賃場所、結(jié)清所有費(fèi)用等后，出租方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失。6.場所使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍承租方僅可將租賃場所用于[具體允許的經(jīng)營活動(dòng)范圍]等合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場所用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間等。如因出租方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方在使用租賃場所過程中，應(yīng)合理使用場所設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照本合同約定提供租賃場所或未履行其維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營或遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失，并采取措施糾正違約行為。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照本合同約定支付租金、擅自改變場所用途、進(jìn)行違法活動(dòng)或未履行其他義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停承租方使用租賃場所、解除本合同等。如承租方的違約行為給出租方造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同的解除8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在協(xié)商解除的情況下，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2法定解除情形如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，如不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。10.其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達(dá)，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；如以郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。10.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等保密，不得向第三方披露或使用。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。10.3不可抗力條款如出現(xiàn)不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致雙方無法履行本合同義務(wù)，雙方應(yīng)相互諒解，并在合理的時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理相關(guān)手續(xù)的，在手續(xù)辦理完畢后本合同生效。11.2合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________