南京市房屋借款抵押合同

南京市房屋借款抵押合同

甲方（借款人）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（貸款人）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

丙方（抵押人）：王五（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要向乙方借款，丙方愿意以其所有的房屋作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第二條借款期限

借款期限為12個月，自借款發(fā)放之日起計算。

第三條借款利率

借款利率為年利率6%，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

第五條借款發(fā)放

乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)將借款金額劃入甲方指定的賬戶（賬戶名：張三，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，開戶行：中國建設(shè)銀行南京分行）。

第六條還款方式

甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）捌萬叁仟叁佰叁拾叁元叁角叁分（￥83,333.33元）。

第七條抵押物

丙方以其所有的位于南京市玄武區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X幢X單元XXX室的房屋（房屋所有權(quán)證號：寧房權(quán)證玄字第XXXXXXXX號）作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。

第八條抵押物的評估價值

經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。

第九條抵押物的登記

丙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

第十條抵押物的保管

抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

第十一條抵押物的保險

丙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單的第一受益人指定為乙方。

第十二條抵押權(quán)的實現(xiàn)

如甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。

2.甲方應(yīng)保證借款用途的合法性，并接受乙方對借款使用情況的監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)按時支付與借款有關(guān)的任何費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、登記費(fèi)等。

第十四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式發(fā)放借款。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

第十五條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

2.丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。

3.丙方應(yīng)按時支付與抵押物有關(guān)的任何費(fèi)用，包括但不限于保險費(fèi)、登記費(fèi)等。

第十六條違約責(zé)任

1.如甲方未按期償還借款本息，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向乙方支付違約金。

2.如丙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)按借款金額每日萬分之五向乙方支付違約金。

第十七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十八條其他約定

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作