集資建房購(gòu)房協(xié)議書

集資建房購(gòu)房協(xié)議書

甲方（集資方）：_______________________

乙方（購(gòu)房方）：_______________________

簽訂日期：____年__月__日

鑒于甲方為滿足乙方住房需求，擬通過集資方式建設(shè)住宅，并出售給乙方，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_______________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為______平方米，其中住宅建筑面積為______平方米，商業(yè)建筑面積為______平方米，其他建筑面積為______平方米。

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為集資建房項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)籌集資金并組織建設(shè)，乙方作為購(gòu)房方，參與集資并購(gòu)買建成后的住宅。

第二條集資方式及購(gòu)房款支付

2.1集資方式：乙方按照甲方規(guī)定的集資比例和時(shí)間，向甲方支付集資款。

2.2購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為總房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。剩余購(gòu)房款按照甲方通知的時(shí)間和金額分期支付，直至付清全部房款。

第三條房屋交付

3.1交付時(shí)間：甲方承諾在______年______月______日前將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給乙方。

3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

3.2.1房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。

3.2.2房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方已取得《房屋所有權(quán)證》。

3.2.3房屋已達(dá)到甲方承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施條件。

3.3延遲交付：如因甲方原因?qū)е路课菅舆t交付，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的______%/日向乙方支付違約金，直至房屋交付之日止。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證所交付的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修______年，對(duì)房屋防水、保溫、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修______年，自房屋交付之日起計(jì)算。

4.3如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料和信息。

5.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的______%/日向乙方支付違約金，直至產(chǎn)權(quán)登記完成之日止。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款______%的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已支付房款______%的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和實(shí)際情況，妥善處理善后事宜。

第九條其他

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)：_______________________

地址：_______________________

郵編：_______________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)：______________