臨街商鋪出租合同模板

臨街商鋪出租合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意向租賃甲方的商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。

1.2該商鋪建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方利益，防止乙方違約。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得用于非法活動。

5.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為商鋪投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)的貨物和設(shè)備投保，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條稅費

8.1甲方負(fù)責(zé)繳納商鋪的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。

8.2乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定提供商鋪或遲延交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為遲延交付天數(shù)租金的____%。

9.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況說明

（此處可詳細(xì)描述商鋪的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況，包括但不限