地役權(quán)設(shè)立合同范例

地役權(quán)設(shè)立合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓人）：________________________

乙方（受讓人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十六條、第三百三十七條之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地役權(quán)設(shè)立給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)設(shè)立范圍

1.1甲方將其位于__________縣（市、區(qū)）__________街道__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“出讓人土地”）上的地役權(quán)設(shè)立給乙方使用。

1.2地役權(quán)設(shè)立范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）出讓人土地的通行權(quán)；

（2）出讓人土地的排水權(quán)；

（3）出讓人土地的采光權(quán)；

（4）出讓人土地的眺望權(quán)；

（5）出讓人土地的其他地役權(quán)。

二、地役權(quán)設(shè)立期限

2.1地役權(quán)設(shè)立期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.2地役權(quán)設(shè)立期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、地役權(quán)設(shè)立費用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付地役權(quán)設(shè)立費用，具體金額為人民幣__________元。

3.2地役權(quán)設(shè)立費用支付方式為：__________。

四、地役權(quán)設(shè)立條件及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證出讓人土地的地役權(quán)設(shè)立合法、有效，并承擔因地役權(quán)設(shè)立而產(chǎn)生的法律責任。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用地役權(quán)，不得損害甲方合法權(quán)益。

4.3甲方在使用地役權(quán)過程中，如需對出讓人土地進行修繕、改造等行為，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。

五、違約責任

5.1如甲方違反本合同約定，未按期支付地役權(quán)設(shè)立費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2如乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.1附件：

（1）出讓人土地權(quán)屬證明文件；

（2）地役權(quán)設(shè)立相關(guān)文件；

（3）甲乙雙方身份證件復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓人）：________________________

乙方（受讓人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十六條、第三百三十七條之規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地役權(quán)設(shè)立給乙方使用，并由丙方提供擔保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)設(shè)立范圍

1.1甲方將其位于__________縣（市、區(qū)）__________街道__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“出讓人土地”）上的地役權(quán)設(shè)立給乙方使用。

1.2地役權(quán)設(shè)立范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）出讓人土地的通行權(quán)；

（2）出讓人土地的排水權(quán)；

（3）出讓人土地的采光權(quán)；

（4）出讓人土地的眺望權(quán)；

（5）出讓人土地的其他地役權(quán)。

二、第三方擔保條款

2.1丙方同意為甲乙雙方的地役權(quán)設(shè)立合同提供擔保，擔保范圍包括但不限于地役權(quán)設(shè)立費用及甲方在合同履行期間可能產(chǎn)生的其他費用。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為其擔保責任的體現(xiàn)。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付地役權(quán)設(shè)立費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行地役權(quán)使用義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用地役權(quán)過程中不得損害其合法權(quán)益；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出讓人土地的地役權(quán)設(shè)立合法、有效；

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供地役權(quán)使用；

（3）甲方應(yīng)保證在合同履行期間，出讓人土地的權(quán)屬和地役權(quán)不發(fā)生爭議。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用地役權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供地役權(quán)使用；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付地役權(quán)設(shè)立費用；

（2）乙方應(yīng)按照約定使用地役權(quán)，不得損害甲方合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行地役權(quán)使用義務(wù)。

四、違約責任

4.1如乙方未按約定支付地役權(quán)設(shè)立費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為地役權(quán)設(shè)立費用的__________%。

4.2如乙方在使用地役權(quán)過程中損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

4.3如丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔丙方的擔保責任。

五、爭議解決

5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的地役權(quán)設(shè)立提供保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護。

7.2第三方擔保人的加入，有利于提高合同的信用度，降低合同風(fēng)險。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為出讓人，通過設(shè)立地役權(quán)，實現(xiàn)土地資源的合理利用，提高土地利用效率。

8.2甲方主導(dǎo)的合同，有利于甲方在合同履行過程中，維護自身合法權(quán)益，確保土地資源的穩(wěn)定收益。

附件：

（1）出讓人土地權(quán)屬證明文件；

（2）地役權(quán)設(shè)立相關(guān)文件；

（3）甲乙丙三方身份證件復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：________________________

乙方（地役權(quán)獲得者）：________________________

丙方（擔保機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有一塊位于__________縣（市、區(qū)）__________街道__________號的土地（以下簡稱“甲土地”），乙方有意獲得該土地的地役權(quán)以實現(xiàn)特定項目開發(fā)，丙方同意為乙方的地役權(quán)獲取提供擔保服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲土地的地役權(quán)設(shè)立事宜，達成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)設(shè)立范圍

1.1甲方同意將其甲土地上的地役權(quán)設(shè)立給乙方，乙方有權(quán)在該土地上進行建設(shè)開發(fā)。

1.2地役權(quán)設(shè)立范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建設(shè)開發(fā)所需的通行權(quán)；

（2）施工期間的臨時設(shè)施搭建權(quán)；

（3）施工期間的排水權(quán)；

（4）施工期間的采光權(quán)；

（5）施工期間的眺望權(quán)；

（6）其他為實現(xiàn)項目開發(fā)必要的地役權(quán)。

二、第三方擔保條款

2.1丙方同意為乙方在地役權(quán)獲取過程中的債務(wù)履行提供擔保服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為其擔保責任的體現(xiàn)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使甲土地的地役權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工支持和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求丙方履行擔保責任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付地役權(quán)獲取費用及相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)確保在行使地役權(quán)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

（3）乙方應(yīng)妥善使用甲土地，不得造成土地的損害。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付地役權(quán)獲取費用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在甲土地上行使地役權(quán)的行為；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成項目開發(fā)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證甲土地的地役權(quán)設(shè)立合法、有效；

（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的施工支持和服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)確保在合同履行期間，甲土地的權(quán)屬和地役權(quán)不發(fā)生爭議。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付地役權(quán)獲取費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為地役權(quán)獲取費用的__________%。

5.2如乙方在行使地役權(quán)過程中造成甲土地損害，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償損失。

5.3如丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求乙方按照擔保協(xié)議承擔責任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為地役權(quán)獲得者，主導(dǎo)合同的簽訂，有利于保障其項目開發(fā)的順利進行，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保護。

8.2乙方主導(dǎo)的合同，有助于乙方在項目開發(fā)過程中，根據(jù)自身需求調(diào)整地役權(quán)的使用方式和范圍。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在合同中的主導(dǎo)地位有所弱化，有利于乙方在項目開發(fā)中擁有更大的自主權(quán)，提高項目的靈活性和適應(yīng)性。

9.2甲方的主導(dǎo)地位弱化，有助于降低乙