商鋪預租合同范本

商鋪預租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪租金：____________________元/月

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在收到乙方申請之日起____________________日內(nèi)給予答復。

三、租金支付

3.1乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____________________的滯納金。

3.3乙方提前支付租金的，甲方應在收到后予以確認，并出具收據(jù)。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護商鋪及公共設施。

5.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付____________________的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付____________________的違約金；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____________________的違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃清單

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪租金：____________________元/月

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在收到乙方申請之日起____________________日內(nèi)給予答復。

三、租金支付

3.1乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____________________的滯納金。

3.3乙方提前支付租金的，甲方應在收到后予以確認，并出具收據(jù)。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付____________________元擔保金。

5.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權(quán)直接從擔保金中扣除相應的賠償金額。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護商鋪及公共設施。

6.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付____________________的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付____________________的違約金；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____________________的違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任；

（2）丙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

八、乙方限制條款

8.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置商鋪。

8.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活、工作和經(jīng)營。

8.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃清單

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.第三方擔保協(xié)議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，在本合同中承擔連帶責任擔保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險。丙方的介入，有助于提高乙方的履約能力，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方的主導地位有助于規(guī)范乙方行為，降低租賃風險，實現(xiàn)租賃雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)項目，并愿意將該項目的部分經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)項目，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意對乙方的投資行為提供資金支持，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)項目的基本情況

1.1商業(yè)項目位于：____________________

1.2項目面積：____________________平方米

1.3項目用途：____________________

1.4租金：____________________元/月

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在收到乙方申請之日起____________________日內(nèi)給予答復。

三、租金支付

3.1乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____________________的滯納金。

3.3乙方提前支付租金的，甲方應在收到后予以確認，并出具收據(jù)。

四、第三方投資責任

4.1丙方作為第三方投資方，對本合同的履行提供資金支持，并承擔相應的投資風險。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起向乙方支付____________________元投資款。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營商業(yè)項目，并享有經(jīng)營收益。

5.2乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。

5.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或購買該商業(yè)項目。

六、甲方限制條款

6.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.2甲方不得擅自改變商業(yè)項目的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.3甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商業(yè)項目的，應向乙方支付____________________的違約金；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____________________的違約金；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行投資責任的，應承擔相應的違約責任；

（2）丙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)項目租賃清單