公寓預(yù)售合同范本

公寓預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓預(yù)售合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

1.甲方為擁有合法房產(chǎn)開發(fā)權(quán)的單位或個(gè)人，具備開發(fā)、建設(shè)、銷售公寓的資格。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于___________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房屋位置：___________________

（2）房屋類型：___________________

（3）建筑面積：___________________

（4）套內(nèi)面積：___________________

（5）公攤面積：___________________

（6）房屋結(jié)構(gòu)：___________________

（7）房屋朝向：___________________

（8）裝修情況：___________________

第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)__________________元。

（2）首付款支付后，乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付全部房款。

第三條交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得竣工驗(yàn)收合格證書；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)已辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)已具備入住條件。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_________%。

（2）如甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_________%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_________%。

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收合格證書復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓預(yù)售合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方為擁有合法房產(chǎn)開發(fā)權(quán)的單位或個(gè)人，具備開發(fā)、建設(shè)、銷售公寓的資格。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的公寓，但因資金原因，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于___________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房屋位置：___________________

（2）房屋類型：___________________

（3）建筑面積：___________________

（4）套內(nèi)面積：___________________

（5）公攤面積：___________________

（6）房屋結(jié)構(gòu)：___________________

（7）房屋朝向：___________________

（8）裝修情況：___________________

第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)__________________元。

（2）首付款支付后，乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付全部房款。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.3如乙方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得竣工驗(yàn)收合格證書；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)已辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)已具備入住條件。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，提供相應(yīng)的付款憑證。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，提供擔(dān)保能力的證明材料。

6.3如乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_________%。

7.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在合同約定的交付時(shí)間前，不得要求提前交付標(biāo)的房產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收合格證書復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保能力證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付房款，降低甲方在銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身權(quán)益，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大程度的保障和利益。同時(shí)，甲方通過限制乙方違約行為，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商品房購買合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房開發(fā)、銷售資格。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房，因?qū)?xiàng)目質(zhì)量及交付存在顧慮，尋求丙方提供第三方監(jiān)管服務(wù)。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于___________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商品房”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的商品房基本情況如下：

（1）房屋位置：___________________

（2）房屋類型：___________________

（3）建筑面積：___________________

（4）套內(nèi)面積：___________________

（5）公攤面積：___________________

（6）房屋結(jié)構(gòu)：___________________

（7）房屋朝向：___________________

（8）裝修情況：___________________

第二條房款支付及監(jiān)管

2.1乙方購買標(biāo)的商品房的購房款總額為人民幣_(tái)__________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)__________________元。

（2）首付款支付后，乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付余款。

（3）分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第三條第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的商品房的建設(shè)過程及質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)管。

3.2丙方應(yīng)確保標(biāo)的商品房的建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，以供監(jiān)管使用。

第四條交付條件及時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將符合交付條件的標(biāo)的商品房交付給乙方。

4.2交付條件：

（1）標(biāo)的商品房已取得竣工驗(yàn)收合格證書；

（2）標(biāo)的商品房已辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證；

（3）標(biāo)的商品房已具備入住條件。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的商品房交付給乙方后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，提供項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量保證。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過程中，及時(shí)向其通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展及質(zhì)量狀況。

6.3如甲方或丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_________%。

7.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量保證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_________%。

7.3甲方在未取得乙方同意的情況下，不得擅自改變標(biāo)的商品房的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商品房所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的商品房的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商品房的竣工驗(yàn)收合格證書復(fù)印件；

3.標(biāo)的商品房的房屋所有權(quán)證復(fù)