土地經(jīng)營權(quán)出讓合同范本

土地經(jīng)營權(quán)出讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

土地經(jīng)營權(quán)出讓合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)出讓給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地經(jīng)營權(quán)的基本情況

1.1出讓方：甲方，以下簡稱“甲方”。

1.2受讓方：乙方，以下簡稱“乙方”。

1.3出讓土地：甲方擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（居）__________號土地，以下簡稱“出讓土地”。

1.4出讓土地面積：__________平方米。

1.5出讓土地用途：__________。

1.6出讓期限：自本合同簽訂之日起__________年。

二、出讓土地經(jīng)營權(quán)的相關(guān)約定

2.1甲方承諾出讓土地權(quán)屬清晰、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。

2.2甲方應(yīng)保證出讓土地符合國家及地方有關(guān)土地利用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定。

2.3乙方在取得土地經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.4乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.5甲方應(yīng)在乙方取得土地經(jīng)營權(quán)后__________日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

2.6乙方在使用土地過程中，如因不可抗力原因?qū)е峦恋亟?jīng)營權(quán)無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.7本合同期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方，并保持土地原狀。

三、出讓土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓及變更

3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

3.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

3.3乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行變更。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

2.本合同簽訂地人民政府出具的土地利用規(guī)劃許可證。

3.本合同簽訂地人民政府出具的環(huán)境影響評價文件。

4.本合同簽訂地人民政府出具的安全生產(chǎn)許可證。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地經(jīng)營權(quán)出讓合同

甲方（以下簡稱“甲方”）作為土地所有權(quán)人，為維護(hù)自身權(quán)益，經(jīng)與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)出讓給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地經(jīng)營權(quán)的基本情況

1.1出讓方：甲方，以下簡稱“甲方”。

1.2受讓方：乙方，以下簡稱“乙方”。

1.3擔(dān)保方：丙方，以下簡稱“丙方”。

1.4出讓土地：甲方擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（居）__________號土地，以下簡稱“出讓土地”。

1.5出讓土地面積：__________平方米。

1.6出讓土地用途：__________。

1.7出讓期限：自本合同簽訂之日起__________年。

二、甲方的權(quán)益保障及權(quán)利

2.1甲方擁有出讓土地的絕對所有權(quán)，乙方在使用土地過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

2.2甲方有權(quán)對乙方使用土地的用途、方式、期限等進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。

2.3甲方有權(quán)要求乙方在土地經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，按照約定的方式合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.4甲方有權(quán)在乙方未按時履行本合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金__________元。

3.3如乙方未按時履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用出讓土地，但不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得從事違法活動。

4.3乙方應(yīng)在土地經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，按時足額支付土地經(jīng)營權(quán)費用，不得拖欠。

4.4乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按時足額支付土地經(jīng)營權(quán)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方如因違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在土地經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

2.本合同簽訂地人民政府出具的土地利用規(guī)劃許可證。

3.本合同簽訂地人民政府出具的環(huán)境影響評價文件。

4.本合同簽訂地人民政府出具的安全生產(chǎn)許可證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，避免了因乙方違約而導(dǎo)致的損失。同時，丙方的參與有助于規(guī)范乙方行為，促進(jìn)乙方按照約定使用土地。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障了自身的權(quán)益。甲方通過設(shè)定權(quán)利條款、違約責(zé)任及限制條款，確保乙方按照約定使用土地，避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)土地資源的合理利用和可持續(xù)開發(fā)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有權(quán)人，為滿足乙方（以下簡稱“乙方”）的居住需求，經(jīng)與丙方（以下簡稱“丙方”）協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1出租方：甲方，以下簡稱“甲方”。

1.2承租方：乙方，以下簡稱“乙方”。

1.3擔(dān)保方：丙方，以下簡稱“丙方”。

1.4出租房屋：甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，以下簡稱“出租房屋”。

1.5出租房屋面積：__________平方米。

1.6出租房屋用途：居住。

1.7租賃期限：自本合同簽訂之日起__________年。

二、乙方的權(quán)益保障及權(quán)利

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用出租房屋，享有居住的便利。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保持出租房屋的適宜居住條件，如房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換。

2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租出租房屋，但需提前__________個月向甲方提出書面申請。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金__________元。

3.3如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，支付相應(yīng)租金。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保持出租房屋的完好。

4.2甲方有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或嚴(yán)重違反租賃合同約定時，解除本合同，并要求乙方搬離出租房屋。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按時維修或更換出租房屋的設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方如擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或出售。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明文件。

2.房屋租賃登記備案證明。

3.房屋設(shè)施