商鋪合租分租合同范例

商鋪合租分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪并按約定支付租金。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將商鋪的__________部分出租給乙方使用。

1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按約定支付租金；

（2）對商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行分租、出售或抵押。

5.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）確保商鋪的安全、衛(wèi)生；

（3）按時(shí)收取租金。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用商鋪；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行分租，但需經(jīng)甲方同意；

（3）在租賃期滿或提前解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

6.3甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪并按約定支付租金。同時(shí)，丙方作為管理方，負(fù)責(zé)對商鋪的日常管理和維護(hù)工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將商鋪的__________部分出租給乙方使用。

1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、管理服務(wù)

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)對商鋪的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的租賃、租金收取、合同簽訂等工作；

（3）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)、更新等工作。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按約定支付租金；

（2）對商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行分租、出售或抵押；

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）確保商鋪的安全、衛(wèi)生；

（3）按時(shí)收取租金。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用商鋪；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行分租，但需經(jīng)甲方同意；

（3）在租賃期滿或提前解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)采取必要措施，保障甲方權(quán)益。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營；

（2）對商鋪的維修、保養(yǎng)、更新等工作，及時(shí)向甲方匯報(bào)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

本合同引入第三方主體丙方作為管理方，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方權(quán)益。甲方作為出租方，享有對商鋪的管理權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)承擔(dān)確保商鋪安全、衛(wèi)生等義務(wù)。乙方作為承租方，享有使用商鋪的權(quán)利，但需遵守合同約定，承擔(dān)支付租金、合理使用商鋪等義務(wù)。丙方作為管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作，確保商鋪的正常運(yùn)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方作為出租方的權(quán)益，保障甲方在租賃過程中的利益；

2.通過引入丙方作為管理方，降低甲方在商鋪管理方面的風(fēng)險(xiǎn)；

3.建立健全的租賃關(guān)系，確保商鋪的正常運(yùn)營。

第三方介入的意義和目的：

1.明確丙方在商鋪管理方面的職責(zé)，提高商鋪的管理效率；

2.通過丙方的專業(yè)管理，降低商鋪的維護(hù)成本；

3.保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）內(nèi)的__________號房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋并按約定支付租金。同時(shí)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對小區(qū)的日常物業(yè)管理和服務(wù)工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將房屋的__________部分出租給乙方使用。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《房屋租賃物明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理與服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對小區(qū)的日常物業(yè)管理和服務(wù)工作，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂等工作。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房屋；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)；

（3）在租賃期滿或提前解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按約定支付租金；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）確保房屋的安全、衛(wèi)生；

（3）按時(shí)收取租金。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對小區(qū)進(jìn)行日常物業(yè)管理和服務(wù)；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)采取必要措施，保障甲方權(quán)益。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的正常運(yùn)營；

（2）對小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，及時(shí)向甲方匯報(bào)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋租賃物明細(xì)表》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃過程中處于相對弱勢地位，因此，乙方為主導(dǎo)的目