地產(chǎn)項目銷售合同范本

地產(chǎn)項目銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、規(guī)劃條件等詳見附件一：《標(biāo)的物詳情表》。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

四、稅費及費用

4.1雙方確認(rèn)，本合同項下涉及的稅費及費用（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）由各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費及費用支付完畢。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

5.3乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標(biāo)的物詳情表》

附件二：《補充協(xié)議》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、規(guī)劃條件等詳見附件一：《標(biāo)的物詳情表》。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

四、稅費及費用

4.1雙方確認(rèn)，本合同項下涉及的稅費及費用（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）由各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費及費用支付完畢。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備購買標(biāo)的物的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付款項，確保甲方按時獲得款項。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，保持其財務(wù)狀況良好，確保其履行擔(dān)保義務(wù)的能力。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____%。

6.2乙方未按約定時間辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

6.3乙方在購買標(biāo)的物過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.4乙方在購買標(biāo)的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未按約定支付價款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以評估其履行付款義務(wù)的能力。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，解除其擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標(biāo)的物詳情表》

附件二：《補充協(xié)議》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款能力和履行合同義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，丙方同意為乙方的購買行為提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、規(guī)劃條件等詳見附件一：《標(biāo)的物詳情表》。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前分批支付。

2.3丙方同意為乙方的購買行為提供融資，具體融資方案及還款計劃詳見附件二：《融資方案》。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

四、丙方的融資服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方的購買行為提供融資支持，包括但不限于貸款、信用貸款等。

4.2丙方應(yīng)確保融資款項按時、足額劃撥至甲方賬戶。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于標(biāo)的物的購買及相關(guān)費用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，提供必要的售后服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在融資期間，提供合理的融資利率及靈活的還款方式。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

6.2甲方未按約定時間辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

6.3甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，不得以任何理由拒絕提供售后服務(wù)。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方對本合同項下的融資服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未按約定還款，丙方應(yīng)立即履行還款義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以評估其還款能力。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，解除其融資服務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標(biāo)的物詳情表》

附件二：《融資方案》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________