住房公積金管理中心與房地產(chǎn)企業(yè)貸款合作合同（版）

住房公積金管理中心與房地產(chǎn)企業(yè)貸款合作合同（版）合同編號(hào)：__________甲方（住房公積金管理中心）：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（房地產(chǎn)企業(yè)）：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為依法設(shè)立的住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)作住房公積金，為職工提供住房貸款服務(wù)；乙方為依法設(shè)立的房地產(chǎn)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供住房公積金貸款合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意為乙方提供住房公積金貸款服務(wù)，乙方承諾按照甲方規(guī)定的貸款條件和程序，為符合條件的職工申請(qǐng)住房公積金貸款。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，協(xié)助甲方審核借款人資格，確保貸款資金用于購(gòu)房。第二條貸款條件（1）具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工；（2）住房公積金賬戶狀態(tài)正常，繳存比例和余額符合甲方規(guī)定的貸款條件；（3）具有購(gòu)房意向并已與乙方簽訂購(gòu)房合同；（4）具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力；（5）甲方規(guī)定的其他條件。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核借款人資格，確保借款人符合甲方規(guī)定的貸款條件。第三條貸款額度、期限和利率3.1貸款額度：甲方根據(jù)借款人的住房公積金賬戶余額、還款能力等因素，確定貸款額度。3.2貸款期限：甲方根據(jù)借款人的還款能力和貸款額度，合理確定貸款期限。3.3貸款利率：甲方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放和償還4.1甲方應(yīng)在審核通過(guò)借款人貸款申請(qǐng)后，及時(shí)將貸款資金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)在收到貸款資金后，按照購(gòu)房合同約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給售房單位。4.3借款人應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的借款人資料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或修正相關(guān)資料；（2）對(duì)乙方未按約定履行義務(wù)的，有權(quán)暫停或終止貸款合作；（3）對(duì)借款人未按時(shí)償還貸款本息的，有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定及時(shí)為乙方提供貸款服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的借款人資料保密，不得泄露給第三方。5.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照約定提供貸款服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的借款人資料保密，不得泄露給第三方。5.4乙方義務(wù)：（1）協(xié)助甲方審核借款人資格；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告借款人的貸款使用情況；（3）按照約定及時(shí)償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止貸款合作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供貸款服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2雙方同意，本合同可以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.3在合同有效期內(nèi)，如一方因特殊原因需要終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的法人資格、信譽(yù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等，確保合作雙方具備合法有效的合作基礎(chǔ)。2.審查條件：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的貸款條件審查借款人資格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保借款人符合貸款條件。3.明確條款：合同中應(yīng)明確貸款額度、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。4.履行義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約的判定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依據(jù)合同約定，選擇仲裁或向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：指為識(shí)別和追溯合同而設(shè)定的唯一編號(hào)，便于管理和查詢(xún)。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人具備獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.住房公積金繳存職工：指按照國(guó)家規(guī)定，定期向住房公積金管理中心繳納住房公積金的職工。4.貸款額度：指甲方根據(jù)借款人的還款能力和住房公積金賬戶余額等因素，確定的最高貸款金額。5.貸款期限：指甲方根據(jù)借款人的還款能力和貸款額度，確定的貸款還清所需的時(shí)間。6.貸款利率：指甲方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行的利率。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。1.場(chǎng)合：乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目針對(duì)特定群體，如中低收入家庭、青年首次購(gòu)房等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)針對(duì)特定購(gòu)房群體的實(shí)際情況，提供更為靈活的貸款條件，如放寬貸款額度限制、延長(zhǎng)還款期限等。補(bǔ)充條款：鑒于乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要服務(wù)于中低收入家庭，甲方同意根據(jù)該群體的實(shí)際情況，適當(dāng)放寬貸款條件，具體包括但不限于提高貸款額度上限、延長(zhǎng)還款期限，以減輕借款人的還款壓力。2.場(chǎng)合：乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便，可能導(dǎo)致借款人還款困難。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮提供線上還款服務(wù)，或者設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)點(diǎn)，方便借款人還款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方項(xiàng)目所在地交通不便，甲方承諾將提供線上還款渠道，并可視情況在項(xiàng)目附近設(shè)立還款服務(wù)點(diǎn)，以方便借款人按時(shí)足額償還貸款。3.場(chǎng)合：乙方希望為購(gòu)房客戶提供額外的優(yōu)惠政策，如裝修補(bǔ)貼、物業(yè)費(fèi)減免等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮將這些優(yōu)惠政策納入貸款評(píng)估條件，以激勵(lì)借款人按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：乙方為購(gòu)房客戶提供裝修補(bǔ)貼、物業(yè)費(fèi)減免等額外優(yōu)惠政策，甲方同意將這些政策納入貸款評(píng)估條件，作為借款人按時(shí)還款的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。合同所需要的附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件