商鋪餐飲租賃合同范本

商鋪餐飲租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)愿意將租賃物出租給乙方，乙方愿意租賃該租賃物作為餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________________________，具體面積為_(kāi)_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，使用性質(zhì)為餐飲經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日__________________________的比率支付滯納金。

3.2租賃期間，如遇國(guó)家調(diào)整租金政策，甲方有權(quán)按照政策調(diào)整租金。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應(yīng)于__________________________前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在__________________________日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否存在瑕疵或損壞，如有，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中予以注明。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2租賃物在租賃期間的非正常損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、租賃物的保管

7.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。

7.2乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、租賃物的轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物租賃合同復(fù)印件

3.相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)愿意將租賃物出租給乙方，乙方愿意租賃該租賃物作為餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________________________，具體面積為_(kāi)_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，使用性質(zhì)為餐飲經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日__________________________的比率支付滯納金。

3.2租賃期間，如遇國(guó)家調(diào)整租金政策，甲方有權(quán)按照政策調(diào)整租金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在乙方租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方應(yīng)向甲方支付的租金及違約金等債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任限于乙方應(yīng)向甲方支付的租金及違約金等債務(wù)，超出部分不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)于__________________________前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在__________________________日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否存在瑕疵或損壞，如有，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中予以注明。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2租賃物在租賃期間的非正常損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、租賃物的保管

8.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。

8.2乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、租賃物的轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。

十、違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

10.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物租賃合同復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.相關(guān)法律法規(guī)

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.甲方作為出租方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方在合同中明確規(guī)定了乙方的違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保租金的按時(shí)支付和租賃物的安全使用。

3.甲方在合同中擁有對(duì)租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，確保自身利益最大化。

第三方介入意義和目的：

1.第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了信用保障，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的租金支付和合同履行。

3.第三方擔(dān)保方的介入，有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方投資方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)愿意將租賃物出租給乙方，乙方愿意租賃該租賃物作為餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。為支持乙方的經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方投資方，同意對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)提供資金支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________________________，具體面積為_(kāi)_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，使用性質(zhì)為餐飲經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日__________________________的比率支付滯納金。

3.2租賃期間，如遇國(guó)家調(diào)整租金政策，甲方有權(quán)按照政策調(diào)整租金。

四、第三方投資責(zé)任

4.1丙方同意在乙方租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)提供資金支持，具體支持方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。

4.2丙方的投資回報(bào)以乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分成或固定回報(bào)形式實(shí)現(xiàn)。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)于__________________________前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在__________________________日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否存在瑕疵或損壞，如有，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中予以注明。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2租賃物在租賃期間的非正常損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、租賃物的保管

8.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。

8.2乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、租賃物的轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。

十、違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2甲方未按約定交付租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3丙方未按約定提供資金支持的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物租賃合同復(fù)印件

3.第三方投資協(xié)議

4.相關(guān)法律法規(guī)

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過(guò)引入