2025年住宅公共區(qū)域維修責(zé)任協(xié)議

2025年住宅公共區(qū)域維修責(zé)任協(xié)議一、定義與范圍1.1本協(xié)議所稱住宅公共區(qū)域，是指位于____住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共廁所、公共停車場等。1.2本協(xié)議所稱維修責(zé)任，是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，住宅公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)、修復(fù)等工作。二、維修責(zé)任主體2.1住宅公共區(qū)域的維修責(zé)任主體為____住宅小區(qū)物業(yè)管理公司（以下簡稱物業(yè)管理公司）。2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，履行住宅公共區(qū)域的維修責(zé)任。三、維修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對住宅公共區(qū)域進行巡查、檢測、保養(yǎng)，確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，對住宅公共區(qū)域進行必要的維修、更換、改造。3.3物業(yè)管理公司應(yīng)確保住宅公共區(qū)域的維修工作符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。四、維修程序與方式4.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定住宅公共區(qū)域維修工作計劃，并于每年年初向業(yè)主委員會報告。4.2物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)維修工作計劃，合理安排維修人員、材料、設(shè)備等資源。4.3物業(yè)管理公司應(yīng)在進行維修工作前，向業(yè)主委員會報告，并在住宅公共區(qū)域張貼維修通知，告知業(yè)主相關(guān)事宜。4.4物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全維修工作質(zhì)量控制體系，確保維修質(zhì)量。五、維修費用5.1住宅公共區(qū)域的維修費用應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定承擔(dān)。5.2物業(yè)管理公司應(yīng)合理使用維修資金，確保資金的有效性和安全性。5.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會報告維修資金的使用情況，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。六、維修質(zhì)量保障與投訴處理6.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全維修質(zhì)量保障制度，對維修工程進行質(zhì)量跟蹤與驗收。6.2物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受業(yè)主對維修工作的投訴與建議，并及時回應(yīng)處理。6.3物業(yè)管理公司應(yīng)對維修工作中的問題進行及時整改，確保業(yè)主的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2業(yè)主未按照本協(xié)議約定履行配合維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各