土地租賃合同簡(jiǎn)化版

土地租賃合同簡(jiǎn)化版合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地1.1租賃土地位于__________，土地面積為_______平方米，具體地塊范圍以附件一所示的地籍圖為準(zhǔn)。1.2租賃土地的權(quán)屬清晰，甲方保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃土地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條使用要求4.1乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損壞土地及附屬設(shè)施。第五條維修保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維修保養(yǎng)，確保租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。5.2如租賃土地及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，以免影響正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃土地及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2在保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施減少損失。第七條解除合同7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在法律瑕疵，如糾紛、抵押、查封等。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.使用要求：乙方必須按照約定的租賃用途使用土地，不得擅自變更。5.維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)作。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.解除合同：明確合同解除的條件和違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，確保無(wú)法律瑕疵。租金爭(zhēng)議：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。用途變更：若乙方未經(jīng)同意改變用途，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。維修責(zé)任：乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，避免造成更大損失。保險(xiǎn)索賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并采取減損措施。法律名詞解釋：權(quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)，是土地權(quán)利的歸屬。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同期限內(nèi)，因特定原因終止合同的效力。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)用途：比如租賃土地用于耕種或養(yǎng)殖。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃土地適合農(nóng)業(yè)用途，無(wú)污染，且在租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.戶外活動(dòng)中心：比如租賃土地用于建設(shè)露營(yíng)基地或戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：考慮到戶外活動(dòng)的安全，甲方應(yīng)提供土地內(nèi)必要的急救設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的安全審批手續(xù)。3.臨時(shí)展覽或市集：比如租賃土地用于舉辦臨時(shí)性的展覽或市集活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行活動(dòng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理和秩序維護(hù)，并提供必要的臨時(shí)設(shè)施支持，如臨時(shí)廁所、照明等。4.教育科研：比如租賃土地用于學(xué)?；蜓芯繖C(jī)構(gòu)的科研活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃土地上進(jìn)行科研活動(dòng)的獨(dú)立性，并協(xié)助乙方獲取必要的研究許可和資源。附件列表：附件一：地籍圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置和邊界。附件二：土地權(quán)屬證明：甲方提供的土