2025年房產(chǎn)共有購(gòu)買(mǎi)協(xié)議案例

2025年房產(chǎn)共有購(gòu)買(mǎi)協(xié)議案例一、背景介紹甲乙雙方，均為我國(guó)合法公民，因共同投資需要，決定共同購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套房產(chǎn)。為確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，特訂立本房產(chǎn)共有購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。二、協(xié)議正文（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____號(hào)。2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，其中首付款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，貸款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。（二）共有方式1.甲乙雙方按照各自出資比例共同購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方出資人民幣_(tái)___萬(wàn)元，乙方出資人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.甲乙雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任，按照各自出資比例分擔(dān)。3.房產(chǎn)共有期間，甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的使用權(quán)，但未經(jīng)另一方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。（三）房產(chǎn)共有期間的管理1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按照各自出資比例分擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與完整，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成損失或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方因特殊情況需使用房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。（四）房產(chǎn)共有期間的權(quán)益分配1.甲乙雙方在共有期間，應(yīng)按照各自出資比例享有房產(chǎn)的增值收益。2.如甲乙雙方中的一方自愿退出共有，另一方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)退出方的股份，如雙方協(xié)商不一致，可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。3.如甲乙雙方中的一方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓股份，應(yīng)優(yōu)先考慮共有方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（五）房產(chǎn)共有期間的爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在房產(chǎn)共有期間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。（六）其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。三、案例解析本案例中，甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，明確了共有方式、管理責(zé)任、權(quán)益分配以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，有利于保障雙方的合法權(quán)益。1.共有方式：甲乙雙方按照各自出資比例共有房產(chǎn)，有利于明確雙方在共有期間的權(quán)益和責(zé)任。2.管理責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，有利于保障房產(chǎn)的安全與完整。3.權(quán)益分配：甲乙雙方在共有期間按照出資比例享有房產(chǎn)增值收益，有利于激勵(lì)雙方共同維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方約定了爭(zhēng)議解決方式，有利于減少不必要的糾紛。四、總結(jié)本案例為房產(chǎn)共有購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的典型范式，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行了充分保障。在實(shí)際操作中，購(gòu)房者在簽訂房產(chǎn)共有購(gòu)買(mǎi)協(xié)議時(shí)，應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際情況，詳細(xì)約定各