宅基地租賃合同模板

宅基地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________一、租賃宅基地的基本情況1.宅基地位于：__________2.宅基地面積：__________平方米3.宅基地使用性質(zhì)：__________4.宅基地權(quán)屬證明：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。三、租賃費用1.租賃費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。2.租賃費用支付方式：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付下一年度的租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)宅基地原狀，否則甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租賃費用；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用宅基地；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回宅基地。2.甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用宅基地；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用宅基地；（2）在租賃期間，享有宅基地的使用權(quán)；（3）在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)宅基地原狀。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租賃費用；（2）合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途；（3）在租賃期間，不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方；（4）在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)宅基地原狀。五、違約責任1.甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供宅基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約金；（2）乙方在租賃期間擅自改變宅基地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約金；（3）乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求恢復(fù)宅基地原狀，甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費用。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于日后查詢和管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準確填寫各自的身份信息和宅基地的相關(guān)信息。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租賃費用：明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責任。5.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細列出甲乙雙方的權(quán)益和責任，避免日后糾紛。6.違約責任：明確違約行為的界定和相應(yīng)的違約責任。7.爭議解決：約定糾紛解決的方式和地點，通常是合同簽訂地人民法院。8.合同生效：確認合同在雙方簽字（或蓋章）后生效。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：甲方（出租方）：合同中提供宅基地的一方，擁有宅基地的使用權(quán)。乙方（承租方）：合同中租賃宅基地的一方，使用宅基地進行約定的用途。宅基地：指農(nóng)村集體所有的土地上，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的特定區(qū)域。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：乙方為使用甲方宅基地所支付的費用。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的賠償金。使用權(quán)：指乙方在租賃期間對宅基地享有的使用權(quán)利。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，符合法律規(guī)定的條件下開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)用途：如果乙方打算租賃宅基地進行農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖。補充條款：甲方應(yīng)確保宅基地適合乙方進行農(nóng)業(yè)用途，且乙方應(yīng)遵守當?shù)仃P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得使用違禁農(nóng)藥。2.民宿經(jīng)營：乙方計劃在宅基地上經(jīng)營民宿。補充條款：乙方在經(jīng)營民宿前需獲得相關(guān)部門的營業(yè)許可，并保證經(jīng)營活動不會影響周圍居民的正常生活。3.家庭作坊：乙方希望在宅基地上開設(shè)小型家庭作坊。補充條款：乙方應(yīng)確保作坊的生產(chǎn)活動合法、安全，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響周圍環(huán)境和居民的問題。4.文化教育：乙方打算將宅基地用作文化活動或教育基地。補充條款：乙方在使用宅基地期間，應(yīng)尊重當?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)和教育規(guī)定，確?；顒觾?nèi)容健康向上。5.臨時倉儲：乙方需要將宅基地作為臨時倉庫。補充條款：乙方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的物品安全，不得堆放易燃易爆物品，且在合同結(jié)束時清理干凈。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份和宅基地使用權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份。3.宅基地使用權(quán)證書：證明宅基地的權(quán)屬情況。4.租賃費用收據(jù)：記錄租金支付情況。5.相關(guān)法律法規(guī)：如乙方經(jīng)營民宿需提供的營業(yè)