商業(yè)地產租賃合同書

商業(yè)地產租賃合同書房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：甲方（出租人）：________________________姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：________________________________聯系電話：____________________________乙方（承租人）：________________________姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：________________________________聯系電話：____________________________鑒于甲方愿意將自有房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產，雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，達成如下合同條款：第一條租賃物描述及用途1.1甲方出租的房屋位于________________________（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為____平方米。該房屋的具體位置及周邊環(huán)境詳見附件一《租賃房屋位置圖》。1.2租賃房屋的產權證編號為________________________，土地使用證編號為________________________。1.3乙方承租該房屋用于_________（用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期屆滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，應于租賃期屆滿前____日協商簽訂書面續(xù)租協議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為人民幣_________元/月（大寫：_________）。該租金已包含稅費及其他相關費用。3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日按應付金額的千分之一支付違約金。3.3支付方式為以下第____種：a.現金支付；b.銀行轉賬至甲方指定賬戶：開戶銀行_________，賬號_________。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設施未受損，則甲方應在____日內全額退還押金（不計利息）。4.3以下情形視為乙方違約，甲方有權直接扣除相應金額：a.乙方拖欠租金或費用的；b.房屋及附屬設施因乙方原因損壞需維修的。第五條費用承擔5.1租賃期間，乙方應承擔下列費用：a.水費、電費、燃氣費、供暖費等能源費用；b.電話費、網絡費等通訊費用；c.物業(yè)管理服務費；d.其他因使用房屋產生的合理費用。5.2甲方應承擔下列費用：a.房屋的維修費用，除正常使用導致的損耗外；b.房屋的保險費用。第六條房屋修繕與維護6.1租賃期間，甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修。如因房屋或設施損壞影響乙方使用的，甲方應于接到通知后____小時內進行修復。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免造成損壞。若因乙方原因導致損壞，維修費用由乙方承擔。第七條使用限制7.1租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修、改建或改變其結構。7.2乙方不得將租賃房屋轉租、分租或以其他方式交由他人使用。7.3乙方不得利用租賃房屋從事非法活動，否則甲方有權立即解除合同并要求賠償。第八條合同的變更與終止8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。8.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同，互不承擔違約責任。8.3租賃期屆滿后，乙方應于____日內將租賃房屋及附屬設施完好交還甲方。逾期未歸還的，視為續(xù)租，租金標準不變。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約，應向守約方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________）。9.2若違約行為導致對方遭受實際損失，違約方還應賠償該損失。第十條爭議解決10.1因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具