2025年住宅買賣合同統(tǒng)一規(guī)定

2025年住宅買賣合同統(tǒng)一規(guī)定第一條總則為了規(guī)范住宅買賣行為，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條合同主體2.1出賣人（以下簡稱甲方）：具有____資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.2買受人（以下簡稱乙方）：具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。第三條合同標(biāo)的3.1甲方同意將位于____的住宅房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）出賣給乙方。3.2乙方同意購買甲方所出賣的標(biāo)的房屋。第四條房屋基本狀況4.1標(biāo)的房屋的基本狀況如下：（1）房屋坐落：____；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____；（3）房屋面積：____平方米；（4）房屋戶型：____；（5）房屋樓層：____；（6）房屋朝向：____；（7）建造年代：____；（8）土地使用權(quán)性質(zhì)：____；（9）規(guī)劃用途：____；（10）其他特殊情況：____。第五條房價款及支付方式5.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方與乙方約定的還款方式及期限予以支付。第六條交付及驗收6.1甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋時，對房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行查驗。____日內(nèi)，向甲方提出書面異議。否則，視為乙方對標(biāo)的房屋的交付無異議。6.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。第七條質(zhì)量及保修7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2標(biāo)的房屋的保修期限自交付之日起計算，保修期限內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。8.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款部分的____%向甲方支付違約金。8.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另