加盟店租賃合同

加盟店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.2租賃物的面積：______平方米。1.3租賃物的用途：作為乙方加盟店經(jīng)營場所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃物，并保證租賃物的完好無損。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)或其他物品。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用；滯納金，指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.押金：合同中應(yīng)規(guī)定押金的金額、支付方式和退還條件。法律名詞解釋：押金，指承租方為保障租賃物完好無損而支付給出租方的保證金。5.使用及維修：合同中應(yīng)明確乙方對租賃物的使用和維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指合同約定的承租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。6.保險(xiǎn)：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在租賃期間為租賃物投保的相關(guān)事宜。法律名詞解釋：保險(xiǎn)，指乙方為租賃物購買的，用以彌補(bǔ)因意外事故導(dǎo)致?lián)p失的一種風(fēng)險(xiǎn)管理方式。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好溝通達(dá)成一致意見，以解決合同爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指雙方在協(xié)商不成的情況下，通過向法院提起訴訟，由法院依法作出判決，以解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、促銷活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：乙方需在活動(dòng)前至少30天向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書面同意后方可舉辦。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、合法，并負(fù)責(zé)活動(dòng)結(jié)束后租賃物的清潔和恢復(fù)原狀。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)安裝額外的設(shè)施或設(shè)備，如咖啡機(jī)、展示柜等。補(bǔ)充條款：乙方希望在租賃物內(nèi)安裝額外設(shè)施或設(shè)備時(shí)，需提前向甲方提出書面申請，并提交安裝方案。甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予回復(fù)，同意后方可進(jìn)行安裝。安裝費(fèi)用及后續(xù)維護(hù)由乙方承擔(dān)。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修，以符合加盟品牌的要求。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃和預(yù)算，并保證裝修工程不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)在收到申請后20日內(nèi)審批，同意后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.場合：乙方因業(yè)務(wù)需要，可能需要臨時(shí)擴(kuò)大租賃面積。補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積，應(yīng)提前至少60天通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增租賃面