街面店鋪租賃合同書

街面店鋪租賃合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物的具體位置及面積：位于__________，面積共計______平方米（平方米數(shù)應(yīng)與實際測量相符）。1.2租賃物的附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括__________（如有），其所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3甲方對租賃物的維修義務(wù)如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全維修；（2）租賃物附屬設(shè)施的維修；（3）甲方承諾在租賃期間對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全使用。第五條保險責任5.1雙方同意，甲方負責購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。5.2乙方在租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的法律責任，由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條合同解除與終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。（1）租賃期滿；（2）甲方依法收回租賃物。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法主體，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。2.租賃物描述：租賃物的具體位置、面積和附屬設(shè)施應(yīng)詳細準確，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式必須明確，避免支付糾紛。5.使用及維修責任：明確甲乙雙方對于租賃物的使用和維修保養(yǎng)的責任。6.保險責任：明確租賃物的保險購買責任和保險費用承擔。7.違約責任：約定違約金金額和違約行為的處理方式。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約處理：一旦出現(xiàn)違約行為，根據(jù)合同約定的違約金標準進行賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)出租的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃并使用租賃物的個人或單位。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物品或空間。4.租賃用途：承租方租賃租賃物目的和使用范圍。5.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：逾期未履行付款義務(wù)時，按約定支付的額外費用。7.解除合同：在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面決定終止合同的效力。8.終止合同：合同期限屆滿或因其他原因，合同自然結(jié)束。9.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)一家特色餐飲店。乙方需確保餐飲店內(nèi)食品安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如有食品安全問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方在經(jīng)營期間，需采取有效措施，確保租賃物的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。2.場合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃進行裝修以開設(shè)一家時尚服裝店。乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工人員的安全。3.場合：乙方計劃將租賃物作為教育培訓中心。乙方需確保教育培訓活動合法合規(guī)，不得開展法律法規(guī)禁止的教育培訓項目。乙方應(yīng)采取必要措施，保證學生的人身安全，避免發(fā)生意外傷害。合同所需的附件列表：1