2025年住宅租賃代理風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議

2025年住宅租賃代理風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議甲方：____有限公司乙方：____租賃代理公司鑒于甲方作為住宅租賃市場的房東，乙方作為專業(yè)的住宅租賃代理機(jī)構(gòu)，為保障雙方合法權(quán)益，明確責(zé)任與義務(wù)，特制定本風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議。一、協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在住宅租賃代理過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理，確保租賃市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、風(fēng)險(xiǎn)識別與評估1.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.乙方應(yīng)對甲方提供的房源進(jìn)行實(shí)地考察，評估房屋的安全狀況、周邊環(huán)境等因素，確保房源符合租賃市場的要求。3.乙方應(yīng)對租客進(jìn)行嚴(yán)格的審查，包括身份驗(yàn)證、信用評估等，確保租客具備良好的信用記錄和支付能力。三、風(fēng)險(xiǎn)防范與控制1.甲方應(yīng)按照乙方的建議，對房屋進(jìn)行必要的維修、整改，確保房屋的安全、舒適。2.乙方應(yīng)制定完善的租賃管理制度，包括租金收繳、物業(yè)維修、合同管理等，確保租賃過程的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)建立健全的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)識別和預(yù)警，采取有效措施進(jìn)行防范。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃市場的法律法規(guī)要求，不得出租不符合規(guī)定的房源。2.乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找合適的租客，并確保租賃合同的簽訂。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租賃代理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取。4.雙方應(yīng)遵守租賃市場的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。五、風(fēng)險(xiǎn)處理與賠償1.若因甲方提供的房源信息虛假或誤導(dǎo)性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因乙方未履行審查義務(wù)，導(dǎo)致租客拖欠租金或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.在協(xié)議期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃市場的平穩(wěn)過渡。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（