東莞市辦公用房租賃合同范本大全

東莞市辦公用房租賃合同范本大全合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物的具體位置為：__________1.2租賃物的面積為：__________平方米。1.3租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保障租賃物的正常使用及維護(hù)，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃用房的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件；（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方；（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供租賃物相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并按照甲方要求合理使用、維護(hù)租賃物；（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物交付甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于雙方今后的查詢和管理。2.租賃物詳細(xì)描述：在合同中明確租賃物的具體位置、面積及用途，以避免今后的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金的計算方式都應(yīng)明確無誤。5.保證金：保證金的數(shù)額、用途和退還條件需要在合同中詳細(xì)說明。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要界定清晰，包括甲方提供的資料協(xié)助和乙方對租賃物的合理使用。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同條款，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商優(yōu)先，不成則訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未涉及的事宜，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。3.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給他人使用的一方。2.承租方：支付租金，使用出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃物使用時間范圍。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。8.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器用途：應(yīng)用場合：乙方作為初創(chuàng)企業(yè)，需要在孵化器內(nèi)租賃辦公空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)和資源共享，如會議室使用、網(wǎng)絡(luò)接入等；乙方需遵守孵化器的管理規(guī)定，積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途：應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃的辦公空間內(nèi)開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃空間適合教育培訓(xùn)使用，如必要的隔音措施；乙方需保證教育培訓(xùn)活動的合法合規(guī)，不得影響其他租戶。3.藝術(shù)家工作室：應(yīng)用場合：乙方作為藝術(shù)家，需要安靜的獨(dú)立空間進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作空間，不得隨意打擾；乙方需保證創(chuàng)作活動不會對租賃物造成損害。4.遠(yuǎn)程辦公：應(yīng)用場合：乙方因工作性質(zhì)需遠(yuǎn)程辦公，租賃空間作為臨時工作場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)接入；乙方需在使用完畢后，及時清理個人物品，保持辦公環(huán)境整潔。合同所需附件