個人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

個人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、租賃物1.1甲方出租給乙方的門面位于：__________，門面面積約為：__________平方米（具體面積以實測為準(zhǔn)）。1.2甲方保證出租的門面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金；（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）甲方應(yīng)保證出租的門面符合國家有關(guān)租賃房屋的安全規(guī)定；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將押金退還乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬證明：確保甲方為合法的門面所有者，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，以避免未來可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。2.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意租賃期滿后續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：租金金額、支付方式、支付時間及滯納金的計算方式必須明確，以防支付爭議。4.押金退還：押金的數(shù)額、退還條件及時間需要詳細約定，保障雙方權(quán)益。5.維修與保養(yǎng)：明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，以防租賃期間發(fā)生損壞時責(zé)任歸屬不清。6.違約責(zé)任：對雙方的違約行為進行具體規(guī)定，包括違約責(zé)任和損失賠償。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，通常包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清，乙方應(yīng)立即停止支付租金并要求甲方提供合法權(quán)屬證明，否則有權(quán)解除合同。租金爭議：如發(fā)生租金支付爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。維修責(zé)任：對于租賃物的維修保養(yǎng)問題，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，必要時可委托第三方進行評估和維修。合同解除：任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的一方。租賃物：指合同中指定的、出租方提供給承租方使用的特定物。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。押金：為保障租賃物安全及合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：承租方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的額外費用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商業(yè)用途變更：場合描述：乙方計劃將門面用途從原先的餐飲店變更為服裝店。補充條款：考慮到用途變更可能對門面造成不同影響，雙方可約定：“若乙方需要變更門面用途，必須提前一個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變門面用途?！?.裝修需求：場合描述：乙方計劃對門面進行裝修以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補充條款：裝修可能會影響門面的結(jié)構(gòu)和鄰居的生意，因此可添加：“乙方進行裝修時，需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修內(nèi)容符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境。裝修前需取得甲方書面同意?！?.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：乙方希望在特定節(jié)假日延長營業(yè)時間或舉辦促銷活動。補充條款：節(jié)假日營業(yè)可能需要特殊考慮，可以添加：“若乙方需要在節(jié)假日延長營業(yè)時間或舉辦促銷活動，需至少提前一周通知甲方，并確?；顒硬挥绊懼苓叚h(huán)境和社區(qū)秩序?！?.不可抗力因素：場合描述：因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。補充條款：為了應(yīng)對不可抗力情況，可以添加：“如因自然災(zāi)害、政府指令等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決租金支付等事宜?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份和權(quán)屬關(guān)系。2.乙方身份證復(fù)印件：用于記錄乙方身份信息。3.門面產(chǎn)權(quán)證明：證明門面的合法所有權(quán)。4.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄門面租賃時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況。5.租金支付憑證