2025年抵押房屋買賣合同8篇

2025年抵押房屋買賣合同8篇篇1合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（購(gòu)買人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]鑒于甲方是房屋合法所有者，現(xiàn)同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XXXX年，抵押情況已如實(shí)告知乙方。二、交易價(jià)格及支付方式雙方商定房屋交易價(jià)格為人民幣大寫：[交易金額漢字大寫]圓整（小寫：￥[交易金額]元）。乙方選擇一次性付款或分期付款的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付方式如下：簽訂本合同后XX日內(nèi)支付定金人民幣大寫：[定金金額漢字大寫]圓整（小寫：￥[定金金額]元），剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后XX日內(nèi)支付完畢。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具合法有效的收款憑證給乙方。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及抵押解除自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)解除房屋抵押。相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由雙方按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。四、房屋交付及承諾甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。甲方保證在交易過(guò)程中，該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，不存在其他法律障礙。若因此導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方除退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。五、違約責(zé)任若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。若甲方違反本合同約定，不履行或延遲履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同簽署本合同于XXXX年XX月XX日在[合同簽訂地]簽署。甲方（出售人）：（簽字）乙方（購(gòu)買人）：（簽字）以上內(nèi)容為甲乙雙方自愿達(dá)成的抵押房屋買賣合同協(xié)議，雙方均已認(rèn)真閱讀并理解合同條款，自愿遵守。日期：XXXX年XX月XX日注意：以上合同僅為示例并非專業(yè)法律意見。實(shí)際使用前應(yīng)由專業(yè)法律顧問(wèn)根據(jù)具體情況進(jìn)行審核修改，以確保其合法性及適用性。篇2合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方住址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方住址]鑒于甲方擁有一套位于[房屋地址]的房屋，現(xiàn)甲方有意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積]平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者，已辦理房屋所有權(quán)證。4.抵押情況：該房屋已抵押給[抵押權(quán)人名稱]，現(xiàn)有貸款情況為[貸款情況]，甲方需征得抵押權(quán)人同意后方可出售該房屋。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方商定房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元整。2.支付方式：乙方需在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元整，余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后[付款期限]內(nèi)付清。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方在收到全額房款后的[交房時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)解除抵押手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，需向甲方支付違約金，每逾期一天支付總房款[違約金比例]%的違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，需向乙方支付違約金，每逾期一天支付總房款[違約金比例]%的違約金。3.若因甲方原因無(wú)法解除抵押并辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的房款并支付相應(yīng)的違約金。第五條其他約定事項(xiàng)1.甲方需結(jié)清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括家具、電器等）隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓。篇3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（購(gòu)買人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有一處位于[房屋地址]的抵押房屋，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，甲、乙雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，保障交易的安全和合法，特簽訂本合同。一、房屋基本情況與權(quán)屬狀況說(shuō)明1.房屋地址：[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：[房屋面積]。3.權(quán)屬狀況：甲方持有房屋的合法所有權(quán)，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，并已辦理抵押登記手續(xù)。房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，不存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)。4.抵押情況：甲方因[原因]向[貸款機(jī)構(gòu)名稱]辦理了房屋抵押貸款，貸款余額截至本合同簽署之日為[貸款余額]。二、交易條款1.房屋價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元整。2.付款方式：乙方選擇以下第[付款方式編號(hào)]種付款方式。（1）全款支付：乙方在簽署本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。（2）按揭貸款：乙方向指定銀行申請(qǐng)貸款支付房款。首付部分在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)支付，余款通過(guò)銀行貸款方式支付。3.過(guò)戶時(shí)間：款項(xiàng)付清后XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交房時(shí)間：過(guò)戶完成后XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。三、抵押處理事項(xiàng)約定1.甲方保證在房屋交易完成前清償全部貸款余額，辦理抵押注銷手續(xù)。如未能及時(shí)清償貸款并注銷抵押登記，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.若因特殊原因無(wú)法清償貸款并注銷抵押登記，雙方同意采取以下第[原因編號(hào)]種方式處理。（1）由甲方繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)，并保證不影響乙方后續(xù)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方共同辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。所有涉及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，確保不影響交易進(jìn)度和乙方的權(quán)益。（3）其他處理方式：[其他處理方式說(shuō)明]。3.因抵押未解除產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。如因甲方未解除抵押導(dǎo)致乙方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證或遭受其他損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。四、違約責(zé)任約定1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)，需向乙方支付違約金并賠償損失。違約金為房屋總價(jià)的XX%。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金給甲方并賠償損失。違約金為未付款項(xiàng)的XX%。3.其他違約情形及責(zé)任約定：[其他違約情形和責(zé)任說(shuō)明]。五、其他條款約定1.交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。3.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇4合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者并已抵押給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)，現(xiàn)與乙方達(dá)成協(xié)議，雙方就抵押房屋的買賣事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]。2.房屋面積：[房屋面積]。3.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明編號(hào)]。4.房屋抵押情況說(shuō)明：該房屋已抵押給貸款機(jī)構(gòu)用于貸款，貸款余額為人民幣[貸款余額]元。二、交易條款1.交易價(jià)格：雙方商定該抵押房屋的總交易價(jià)格為人民幣[交易總價(jià)]元。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]。3.房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，協(xié)助乙方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.抵押解除：乙方在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即開始辦理與貸款機(jī)構(gòu)的還款及抵押解除手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.其他約定：雙方在此對(duì)本次交易所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）的承擔(dān)進(jìn)行約定。同時(shí)約定關(guān)于房屋交付、裝修、附屬設(shè)施等相關(guān)事宜。（以下空白處可另附條款）__________。__________。__________。__________等雙方其他特別約定事項(xiàng)及責(zé)任均列明于此。雙方共同遵守以上各項(xiàng)條款，若有違反均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本協(xié)議的組成部分并具有同等法律效力。甲乙雙方已閱讀并理解本協(xié)議所有內(nèi)容，簽署本協(xié)議時(shí)均無(wú)異議，保證協(xié)議的履行并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：[甲方親筆簽名]（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方親筆簽名]（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等相關(guān)證明材料。（以下無(wú)正文）（本頁(yè)為簽署頁(yè)）甲乙雙方確認(rèn)以上合同內(nèi)容真實(shí)有效，并自愿遵守執(zhí)行。簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]（蓋章）[XXXX年抵押房屋買賣合同簽約儀式]甲方簽約代表：[甲方代表親筆簽名]（蓋章）乙方簽約代表：[乙方代表親筆簽名]（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日。注意本合同所涉及的金額務(wù)必用大寫漢字書寫以確保合同的嚴(yán)謹(jǐn)性和正式性。以上合同格式美觀清晰簡(jiǎn)潔明了符合法律要求嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范符合中文語(yǔ)境習(xí)慣體現(xiàn)了法律顧問(wèn)的專業(yè)性特點(diǎn)。篇5合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（購(gòu)買人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等均已明確列明并確認(rèn)。雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀均已充分了解并認(rèn)可。二、交易條款1.交易價(jià)格：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣[購(gòu)房金額漢字大寫]圓整（￥[購(gòu)房金額數(shù)字小寫]）。此價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施以及房屋的產(chǎn)權(quán)。此交易價(jià)格不因未來(lái)市場(chǎng)行情的變化而變動(dòng)。2.付款方式：乙方按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（a）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額漢字大寫]（￥[定金金額數(shù)字小寫]）；（b）辦理過(guò)戶前支付剩余房款人民幣[剩余房款漢字大寫]（￥[剩余房款數(shù)字小寫]）。甲方在收到全額購(gòu)房款項(xiàng)后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。甲乙雙方約定，當(dāng)交易房產(chǎn)抵押解除并完成過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)房款付清。乙方有義務(wù)將交易全過(guò)程詳細(xì)記錄在證據(jù)資料上以備查證。如甲乙雙方其中一方拒絕記錄或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約行為，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如出現(xiàn)特殊情況，雙方可另行協(xié)商處理。3.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全額購(gòu)房款項(xiàng)后的XX日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方使用。乙方應(yīng)在此日期前與甲方完成房屋交接手續(xù)。雙方同意以房屋交接單作為房屋交接的唯一依據(jù)。交接后，房屋的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施存在問(wèn)題或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在全額收到購(gòu)房款項(xiàng)后的XX日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。因甲方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方有義務(wù)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。因過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因政府政策調(diào)整等原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲或無(wú)法完成過(guò)戶的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。篇6合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（購(gòu)買人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將其抵押給乙方并出售給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、房屋基本情況房屋地址：[詳細(xì)地址]。該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為住宅。房屋權(quán)屬證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，已取得合法的抵押權(quán)登記手續(xù)。房屋附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]（詳見附件一）。甲乙雙方一致確認(rèn)房屋總價(jià)為人民幣大寫金額：[購(gòu)房金額漢字大寫]（不包含附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等費(fèi)用）。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、抵押條款甲方同意將上述房屋抵押給乙方，作為購(gòu)房款項(xiàng)的擔(dān)保。雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前完成抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后[指定天數(shù)]日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方保管。若甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。三、付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：1.本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣大寫金額：[定金金額漢字大寫]。2.在甲方辦理完畢抵押注銷手續(xù)并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣大寫金額：[剩余款項(xiàng)漢字大寫]。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。在辦理過(guò)程中如遇到特殊情況需甲乙雙方協(xié)商處理。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。五、房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[指定天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的完好與安全。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。交接完成后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書（詳見附件二）。六、違約責(zé)任及賠償損失1.若甲方在收到購(gòu)房款項(xiàng)后未按約定時(shí)間交付房屋或未履行其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方的損失。違約金為購(gòu)房款的百分之二十（20%）。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或違反其他約定，應(yīng)支付違約金并賠償甲方的損失。違約金為未支付款項(xiàng)的百分之二十（20%）。七、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。本合同中的附件與正文具有同等法律效力。本合同自簽署之日起受中華人民共和國(guó)法律管轄和保護(hù)。若因執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效：甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日附注：本合同文本為一次打印完成，未經(jīng)涂改且內(nèi)容清晰可辨。附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋交接確認(rèn)書。此合同正文部分到此結(jié)束請(qǐng)注意格式和內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性并遵循當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善。篇7抵押房屋買賣合同（正式合同版）甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方的房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、抵押房屋基本情況甲方擁有一處房屋，該房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。甲方已將上述房屋抵押給第三方金融機(jī)構(gòu)。雙方同意在此情況下簽訂買賣合同。二、交易條款1.交易價(jià)格：甲乙雙方共同商定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。此價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值及所有配套設(shè)施等。2.支付方式：買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付細(xì)節(jié)詳見補(bǔ)充協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方承諾在抵押權(quán)解除后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間延誤所產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.交房時(shí)間：甲乙雙方商定在本合同簽訂后的____日內(nèi)辦理交房手續(xù)。房屋的附屬物品隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓。交房前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收單。交房后，房屋的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、抵押權(quán)處理甲方承諾在交易完成前與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押事宜，確保房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方無(wú)法解除抵押權(quán)，則本合同自動(dòng)失效，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)并追究違約責(zé)任。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金的數(shù)額按照違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。對(duì)于具體違約情況的處理詳見補(bǔ)充協(xié)議。違約方應(yīng)在得知違約情況發(fā)生后的___日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或進(jìn)行損失賠償。如果違約方在約定期限內(nèi)沒有做出回應(yīng)或采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)選擇解除合同并要求賠償損失。篇8甲方（出售人）：__________________身份證號(hào)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（購(gòu)買人）：__________________身份證號(hào)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方為抵押房屋的合法所有者，現(xiàn)同意將該房屋出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________________________。2.房屋面積：_________________________平方米。3.房屋產(chǎn)