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文檔簡介
經(jīng)濟因素文化因素政策因素影響城鎮(zhèn)內(nèi)部空間結(jié)構的因素02環(huán)境因素如果城區(qū)有一片空地,政府將該土地向社會公開招標拍賣。誰將得到這塊土地呢?02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化的因素
經(jīng)濟因素是影響城市內(nèi)部空間結(jié)構最重要的因素,在市場的競爭下,一塊土地用于哪一種活動,主要取決于各種活動愿意付出租金的高低。經(jīng)濟因素影響租金高低的因素主要有交通便捷程度和距離城鎮(zhèn)中心遠近。02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化的因素——①經(jīng)濟因素(1)經(jīng)濟因素——地租
若只考慮距離市中心的遠近,等地租線呈同心圓狀遞減02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化的因素——①經(jīng)濟因素C工業(yè)付租能力城市各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖住宅付租能力商業(yè)付租能力BAO思考:1.各地土地利用付租能力隨距市中心距離的變化有何異同?距市中心遠近距市中心越近,地租越高,商業(yè)用地付租能力最強,其次是住宅用地,最后是工業(yè)用地。
土地租金距市中心的距離02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化——①經(jīng)濟因素C工業(yè)付租能力城市各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖住宅付租能力商業(yè)付租能力BAO思考:距市中心遠近2.圖中OA、AB、BC最有可能成為哪一類功能區(qū)?OA--商業(yè)區(qū)AB--住宅區(qū)BC—工業(yè)區(qū)土地租金距市中心的距離02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化的因素——①經(jīng)濟因素②交通便捷程度影響地租實際上,地租從市中心向外呈波狀遞減;地租最高峰位于市中心,地租次高峰位于道路交匯處;較低值位于城市外圍、遠離交通線的區(qū)域。02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化的因素——①經(jīng)濟因素地租交通便捷程度距離城鎮(zhèn)中心遠近交通可以在一定程度上改變土地利用的潛能城鎮(zhèn)中心土地利用可能性多,競爭強總結(jié):穿過道路越多,離城鎮(zhèn)中心越近,租金就越高02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化的因素——①經(jīng)濟因素
隨著“京津冀協(xié)同發(fā)展”這一重大國家發(fā)展戰(zhàn)略的實施,北京市適時調(diào)整空間結(jié)構,將市一級政府部門搬遷至近郊通州,并帶動中心城區(qū)相關功能及部分人口向通州疏解,將通州建設為北京市的副中心。02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化的因素——②政策因素2天安門廣場交通便捷,卻沒有高樓大廈,為什么?北京是中國的古都,天安門廣場、故宮都是具有悠久歷史的古老建筑。如果在廣場周圍建筑起高樓大廈,必然會破壞這一古老建筑的風格。02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化的因素——③歷史文化因素隨著城市的不斷發(fā)展,對環(huán)境要求逐漸變高,許多工廠向城市外遷移。考慮到風向、河流流向、城鎮(zhèn)綠化帶等。02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化——④環(huán)境因素2008年北京奧運會舉辦時,北京因建設國際化大都市,對環(huán)境保護不斷提出更高的要求。中國十大鋼鐵企業(yè)之一的首鋼集團將用5年時間把鋼鐵產(chǎn)業(yè)從北京搬遷到位于河北省唐山市的曹妃甸。02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化——④環(huán)境因素其他因素收入、知名度、文化等導致住宅區(qū)出現(xiàn)分化,如富人區(qū),唐人街等。02城市內(nèi)部空間結(jié)構形成和變化——其他因素扇形模式同心圓模式多核心模式在城市中,不同功能區(qū)的分布和組合構成了城市內(nèi)部的空間結(jié)構,也叫做城市地域結(jié)構。不同的城市由于各種因素的影響,其內(nèi)部空間結(jié)構是不同的。03城市地域結(jié)構成都市城市規(guī)劃圖同心圓模式特點:城市形態(tài)集中緊湊,城市的功能區(qū)圍繞市中心呈同心圓狀在平原地形條件下,城市各功能區(qū)經(jīng)過不斷地侵入和遷移,呈同心圓狀自核心向外擴展成因:代表城市:成都、北京
商業(yè)、
行政、
居住居住區(qū)、文化區(qū)工業(yè)區(qū)青島市城市規(guī)劃圖扇形模式特點:城市各功能區(qū)呈扇形或楔形向外擴展河流山脈阻隔,城市海陸分布影響,交通運輸?shù)陌l(fā)展成因:代表城市:青島、煙臺、沈陽重慶市城市規(guī)劃圖多核心模式特點:遠離市中心的郊區(qū)出現(xiàn)新的核心,城市圍繞不同的點發(fā)展受山川地形及河流自然因素,地價、交通和居住環(huán)境等多種因素的影響成因:代表城市:重慶、武漢04合理利用城鄉(xiāng)空間的意義合理利用城鄉(xiāng)空間的意義成都衛(wèi)星城分布示意圖思考:成都衛(wèi)星城建設的意義?分散城市職能;減少人口和工業(yè)過分集中帶來的交通緊張、居住條件差、環(huán)境污染嚴重等問題01建立城市衛(wèi)星城生態(tài)城市EcoCity挪威-奧斯陸02提高土地資源利用效率通過合理安排居住區(qū)、基礎設施、公共服務設施等,可以提高土地資源利用效率,為生產(chǎn)和生活提供便利冰島-雷克雅未克03城市歷史文化傳承通過規(guī)劃,確定具有歷史文化價值的場所、建筑物、街區(qū)或村落等,保護地方和民族傳統(tǒng)特色,使人類歷史和文化遺產(chǎn)得以永續(xù)相傳。鄉(xiāng)村和城鎮(zhèn)空間結(jié)構鄉(xiāng)村的土地利用城市內(nèi)部空間結(jié)構城鎮(zhèn)內(nèi)部空間結(jié)構的形成和變化合理利用城鄉(xiāng)空間的意義農(nóng)業(yè)經(jīng)濟活動農(nóng)業(yè)用地和居住城鎮(zhèn)內(nèi)部功能區(qū)城市內(nèi)部空間結(jié)構住宅區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)影響城鎮(zhèn)內(nèi)部空間結(jié)構的因素建立城市衛(wèi)星城提高土地資源利用效率城市歷史文化傳承1.描述巴西利亞內(nèi)部空間結(jié)構。2.分析這樣的布局合不合理?商業(yè)區(qū)布局在兩軸線相交處住宅區(qū)布局在東西向道路兩側(cè)工業(yè)區(qū)布局在城市西側(cè)的邊緣區(qū)贊同:用地分工明確、功能清晰。不贊同:過分強調(diào)功能分區(qū),沒有考慮
居民生活的復雜需求,以及城市未來
發(fā)展的需要。合作探究P30三、城鎮(zhèn)內(nèi)部空間結(jié)構的形成和變化1.指出a、b、c表示的功能區(qū),并說明理由。a功能區(qū),占地面積小,且位于城市中心附近,為商業(yè)區(qū);b功能區(qū),占地面積最大,分布在商業(yè)區(qū)外圍,為居住區(qū);c功能區(qū),位于盛行風的下風向,且靠近河流、鐵路、公路,交通便捷,為工業(yè)區(qū)。三、城鎮(zhèn)內(nèi)部空間結(jié)構的形成和變化2.由于經(jīng)濟原因,城市中的居住區(qū)開始出現(xiàn)高級和低級的分化現(xiàn)象,高級居住區(qū)主要分布在城市什么方位,理由方位:東北理由:①城市盛行風的上風向②城市河流上游
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