小區(qū)公共設(shè)施防水協(xié)議

小區(qū)公共設(shè)施防水協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理[小區(qū)名稱]的公共設(shè)施，乙方為該小區(qū)業(yè)主，雙方就小區(qū)公共設(shè)施防水問題達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為保障小區(qū)公共設(shè)施防水性能，避免因防水問題導(dǎo)致的財產(chǎn)損失和安全隱患，特訂立本協(xié)議。

二、合同背景：[小區(qū)名稱]公共設(shè)施存在一定程度的防水問題，為確保業(yè)主權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、防水范圍：本協(xié)議涉及的防水范圍為[具體設(shè)施名稱及位置]。

四、防水責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)組織實施防水工程，乙方配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。

五、防水期限：自本協(xié)議簽訂之日起，防水工程應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。

六、費(fèi)用承擔(dān)：防水工程所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確定防水工程的具體范圍和需求。

2.負(fù)責(zé)組織防水工程的施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

3.負(fù)責(zé)在施工過程中對乙方進(jìn)行告知，包括施工時間、施工區(qū)域及可能對乙方生活造成的影響。

4.負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的防水期限完成防水工程，并在工程完成后進(jìn)行驗收。

5.負(fù)責(zé)在防水工程驗收合格后，向乙方提供必要的保修服務(wù)，確保防水效果。

6.負(fù)責(zé)在防水工程過程中，妥善保管乙方財產(chǎn)，避免因施工造成損失。

7.負(fù)責(zé)在協(xié)議履行過程中，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的通知、報告等義務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.配合甲方進(jìn)行防水工程的施工，包括提供必要的場地、設(shè)施和人員支持。

2.在施工期間，合理調(diào)整自己的生活和工作安排，減少對施工的影響。

3.在施工過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合協(xié)議要求。

4.在防水工程完成后，對防水效果進(jìn)行驗收，如有問題及時通知甲方。

5.在防水工程驗收合格后，對防水設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免人為損壞。

6.在防水工程保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)防水問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

7.遵守協(xié)議約定，不得擅自改變防水設(shè)施，影響防水效果。

8.在協(xié)議履行過程中，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的通知、報告等義務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方配合施工，并有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定完成防水工程，并有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.雙方均有權(quán)要求對方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的溝通，共同維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的防水效果。

3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以任何形式違反本協(xié)議約定。

4.雙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本防水工程合同的總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），此為乙方實際承擔(dān)的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的[具體百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。

2.進(jìn)度款：防水工程開始施工后，甲方每完成[具體百分比]的工程量，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的進(jìn)度款，支付比例為已完成工程量對應(yīng)合同總金額的[具體百分比]。進(jìn)度款的支付應(yīng)在每期工程量完成后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行。

3.質(zhì)量保證金：合同總金額的[具體百分比]作為質(zhì)量保證金，在防水工程驗收合格后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)無息退還乙方。

4.尾款：防水工程驗收合格并交付使用后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的尾款，即合同總金額減去已支付預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)量保證金后的余額。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前，向乙方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度報告和財務(wù)結(jié)算清單，以便乙方審核。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的工程進(jìn)度報告和財務(wù)結(jié)算清單后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，完成付款。

四、額外費(fèi)用：

1.如因不可抗力或其他非甲方責(zé)任原因?qū)е鹿こ萄悠冢黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢黾拥馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.如因防水工程驗收不合格，導(dǎo)致返工或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付[具體百分比]的違約金。

2.如乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付[具體百分比]的違約金。

3.如任何一方違反財務(wù)條款，另一方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按協(xié)議約定完成防水工程，或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，視為違約行為。

2.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付合同總金額的[具體百分比]作為違約金，并承擔(dān)由此造成的所有損失。

3.若乙方未按協(xié)議約定支付款項，視為違約行為。

4.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[具體百分比]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下爭議解決機(jī)制。

2.爭議解決方式：雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方均不選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方均同意提交至[具體法院名稱]法院管轄。

五、其他：

1.若任何一方在爭議解決過程中提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日通知對方。

2.本協(xié)議中任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和終止，必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至防水工程驗收合格并交付使用之日止，本協(xié)議具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至防水工程驗收合格并交付使用之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

2.終止：在以下情況下，本協(xié)議可終止：

a.防水工程驗收合格并交付使用后，本協(xié)議自然終止；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；

d.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]個工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并盡力采取一切可能的措施減輕損失。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決方式為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或[具體法院名稱]訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對方利益的行為。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括小區(qū)公共設(shè)施防水工程的具體需求說明，詳細(xì)列出防水工程涉及的設(shè)施、區(qū)域及防水要求。

二、設(shè)計方案：包含防水工程的設(shè)計方案，包括施工圖紙、施工方案、材料選用說明等。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出防水材料的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

四、工程預(yù)算：詳細(xì)列出防水工程的預(yù)算表，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等各項費(fèi)用。

五、施工合同：若涉及分包或委托第三方施工，應(yīng)附上與施工方的分包合同或委托合同。

六、資質(zhì)證明：甲方及乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。

七、工程驗收報告：防水工程完成后，由相關(guān)單位出具的工程驗收