創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)門市租賃

創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)門市租賃編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)門市，乙方有意租賃該門市用于創(chuàng)業(yè)項目，雙方經友好協(xié)商，就創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)門市租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方門市，用于開展[具體創(chuàng)業(yè)項目]，實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想。

二、租賃期限：[具體租賃起始日期]至[具體租賃終止日期]，共計[具體租賃期限]年。

三、租賃面積：[具體租賃面積]平方米。

四、租金及支付方式：[具體租金金額]元/月，乙方應于每月[具體支付日期]前支付當月租金。

五、押金：乙方需支付[具體押金金額]元作為押金，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還押金。

六、其他約定：[具體其他約定事項]。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的門市符合租賃合同的約定，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、符合消防標準等。

2.甲方應按約定時間將出租的門市交付給乙方使用，并確保交付時房屋處于良好狀態(tài)。

3.甲方有義務在租賃期內維護房屋的基本設施，保證乙方正常使用。

4.甲方應按約定收取租金，不得擅自提高租金或無正當理由拒絕收取租金。

5.甲方有義務按照相關法律法規(guī)和政策，對租賃行為進行合法管理。

乙方責任和義務：

1.乙方應按約定時間支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應合理使用租賃的門市，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應愛護使用房屋內的設施，不得故意損壞或浪費。

4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在租賃的門市內從事違法活動。

5.乙方在租賃期間，應負責租賃物的保險，并承擔由此產生的責任。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將租賃的門市及設施恢復原狀，無損壞、無污染。

7.乙方應配合甲方進行房屋的檢查和維修，不得阻撓或妨礙。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付租金，并對乙方拖欠租金的行為采取必要措施。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同的約定，對違反約定的行為進行糾正。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃條件，并對甲方違反約定的行為提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的完好，為乙方提供安全、舒適的租賃環(huán)境。

2.甲方有義務按照約定時間交付房屋，不得無故延遲。

3.乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.乙方有義務愛護使用房屋內的設施，不得故意損壞或浪費。

5.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方租賃甲方門市的總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款，該款項作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為時，甲方應無息退還。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣[具體租金金額]元，乙方應于每月的[具體支付日期]前支付當月租金。

b.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費用：

a.乙方在租賃期間因使用房屋產生的電費、水費、燃氣費、網絡費等應由乙方承擔，并按實際使用情況支付。

b.如因乙方原因導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償，相關費用由乙方承擔。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的租金及其他費用后，應向乙方提供相應的收據或發(fā)票。

b.如乙方未按時支付租金或產生額外費用，甲方有權采取包括但不限于催告、滯納金等措施。

c.如乙方連續(xù)[具體天數]未支付租金，甲方有權暫停乙方使用租賃房屋，直至乙方補足欠款。

三、支付時間表

本合同約定的支付時間表如下：

-首付款：簽訂合同后[具體天數]內支付。

-每月租金：自租賃開始之日起，每月的[具體支付日期]前支付。

四、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[具體滯納金比例]%作為滯納金。

2.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的[具體賠償比例]%作為違約金。

本合同金額與支付方式條款為雙方權利義務的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付房屋或提供租賃條件的，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的[具體賠償比例]%作為違約金。

b.甲方擅自提高租金或收取額外費用的，乙方有權要求甲方退還多收費用，并支付相應違約金。

c.甲方違反租賃合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[具體滯納金比例]%作為滯納金。

b.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

c.乙方違反租賃合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。

3.仲裁地點：仲裁地點為[具體地點]。

4.爭議解決的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：如仲裁機構未能解決爭議，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

三、其他

1.本合同項下的違約金、賠償金等，甲方和乙方應按照實際損失計算，并按照法律規(guī)定或合同約定支付。

2.本合同項下的爭議解決機制，雙方應嚴格遵守，不得以任何方式規(guī)避或拒絕履行。

3.如本合同項下的任何條款因違反法律、行政法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力，無效條款的效力由雙方協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在以下條件全部滿足時生效：

a.甲方確認已按合同約定交付租賃物；

b.乙方確認已按合同約定支付首付款；

c.雙方已簽署本合同且無任何違反法律法規(guī)的行為。

二、有效期

1.本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[具體租賃期限]年。

2.本合同租賃期限到期后，如雙方同意續(xù)租，應提前[具體提前通知天數]以書面形式協(xié)商續(xù)租事宜。

三、變更和終止條款

1.合同變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經雙方同意并簽署后生效。

b.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

2.合同終止：

a.本合同因下列原因之一而終止：

i.租賃期滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除；

iii.任何一方違約，另一方根據本合同約定的違約處理方式解除合同；

iv.由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決導致合同終止。

b.合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋，并負責將房屋及設施恢復至原狀。

3.合同終止不影響雙方因本合同而產生的權利和義務。

四、通知

1.本合同項下的所有通知，應以書面形式發(fā)出，并按照本合同約定的地址送達。

2.任何一方更改地址，應及時通知對方。

五、合同份數

本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物清單

1.房屋基本信息：包括房屋坐落地址、面積、結構、裝修狀況等。

2.配套設施清單：包括水、電、暖、氣、網絡等基礎設施情況，以及家具、電器等。

二、租賃條件說明

1.租賃用途說明：乙方租賃門市的用途及經營范圍。

2.使用規(guī)則說明：乙方使用門市時應遵守的規(guī)定和限制。

三、租金支付明細

1.租金支付時間表：每月租金支付的具體日期和金額。

2.額外費用明細：水費、電費、物業(yè)費等費用計算方式和支付時間。

四、甲方提供的服務

1.甲方提供的物業(yè)服務內容：如清潔、安保、維修等。

2.甲方提供的技術支持：如網絡維護、設備維修等。

五、租賃保證金收據

1.保證金收據復印件，證明乙方已支付租賃保證金。

六、其他相關文件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

2.乙方法定代表人或授權代表身份證明復印件。

3.乙方租賃保證金繳納憑證復印件。

4.乙方與甲方簽訂的其他相關協(xié)議或合同復印件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權代表）：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]

簽字：____________________

蓋章：___