農(nóng)田認養(yǎng)體驗中心出租協(xié)議

農(nóng)田認養(yǎng)體驗中心出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)田認養(yǎng)體驗中心（以下簡稱“體驗中心”），乙方有意承租該體驗中心進行相關(guān)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方承租甲方體驗中心，用于開展農(nóng)田認養(yǎng)體驗活動，提升乙方品牌形象，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

二、合同背景：體驗中心位于__________，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，具有較好的發(fā)展前景。甲方同意將體驗中心出租給乙方，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用資源，實現(xiàn)雙方共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證體驗中心產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保體驗中心在出租前符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標準，并承擔(dān)出租期間的安全、環(huán)保責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照約定時間、地點將體驗中心交付乙方使用，并保證交付的體驗中心符合合同約定條件。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證、食品經(jīng)營許可證等。

5.甲方有權(quán)對乙方在體驗中心內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。

2.乙方應(yīng)合理使用體驗中心，不得擅自改變體驗中心的用途和結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保證體驗中心內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家安全、環(huán)保等標準，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)保持體驗中心的清潔、整潔，不得亂扔垃圾，造成環(huán)境污染。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或終止時，將體驗中心恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方。

8.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租體驗中心。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方在體驗中心內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的體驗中心，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證體驗中心的產(chǎn)權(quán)清晰，提供相關(guān)證明文件，并確保體驗中心符合出租條件。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用體驗中心，遵守國家法律法規(guī)，保持體驗中心的清潔整潔。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次租賃體驗中心的合同總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃保證金及預(yù)付租金。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付該年度的租金總額，即人民幣__________元整（￥__________）。

b.若乙方選擇分期支付租金，則每期支付金額為人民幣__________元整（￥__________），支付時間為每個租賃年度的每三個月末前。

3.額外費用：在租賃期間，因乙方使用體驗中心而產(chǎn)生的額外費用（如水電費、維修費等），由乙方承擔(dān)并按照實際發(fā)生費用支付。

4.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付上述款項。甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供體驗中心的鑰匙和使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在每個租賃年度開始前，向乙方提供上年度的財務(wù)結(jié)算報告，確認租金和其他費用的支付情況。

3.乙方在支付租金和額外費用時，應(yīng)確保資金來源合法，并按照合同約定的支付條件執(zhí)行。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，包括但不限于暫停體驗中心的使用權(quán)。

2.若甲方未按時提供體驗中心或相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分租金。

五、稅務(wù)承擔(dān)：

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃體驗中心而產(chǎn)生的所有稅費，并按照國家相關(guān)規(guī)定及時繳納。

2.甲方應(yīng)依法納稅，乙方不得要求甲方承擔(dān)乙方應(yīng)繳納的稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定時間交付體驗中心或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未交付或未提供服務(wù)期間租金的__________倍。

2.若甲方在租賃期間未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或他人人身、財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未按約定支付租金或額外費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。

4.若乙方擅自改變體驗中心的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。

5.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁地為__________。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的其他條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方交付體驗中心，交付后本協(xié)議正式生效。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則變更無效。

2.終止：

a.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.出現(xiàn)以下情形之一的，本協(xié)議自動終止：

i.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

ii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iii.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

3.終止后的處理：

a.乙方應(yīng)在終止后__________個工作日內(nèi)將體驗中心恢復(fù)原狀，并退還甲方；

b.甲方應(yīng)在收到乙方恢復(fù)后的體驗中心及退還的保證金后，無息退還乙方剩余租金。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知、通訊或其他文件均應(yīng)以書面形式通過以下方式送達：

a.甲方：__________；

b.乙方：__________。

2.通知自實際送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等，以證明甲方對體驗中心擁有合法的出租權(quán)利。

2.體驗中心現(xiàn)狀描述：詳細描述體驗中心的位置、面積、設(shè)施設(shè)備、功能分區(qū)等現(xiàn)狀，以作為交付和驗收的依據(jù)。

3.租賃設(shè)施清單：列明體驗中心內(nèi)所有租賃給乙方的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等，以明確租賃范圍。

4.設(shè)計方案及施工圖紙：如乙方需對體驗中心進行改造或裝修，應(yīng)提供經(jīng)甲方同意的設(shè)計方案及施工圖紙。

5.技術(shù)規(guī)格說明書：如乙方需使用特定設(shè)備或技術(shù)，應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)規(guī)格說明書，以確保設(shè)備或技術(shù)的正常運行。

6.經(jīng)營許可文件：包括但不限于農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證、食品經(jīng)營許可證等，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

7.體驗中心租賃合同：本協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。

8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：以證明乙方具備合法經(jīng)營主體資格。

9.乙方法定代表人身份證明：如乙方為法人或其他組織，應(yīng)提供法定代表人身份證明文件。

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