二零二五年度農村房屋買賣及使用權轉移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農村房屋買賣及使用權轉移合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及使用權描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋結構為______，面積______平方米，土地使用權類型為______。房屋2（如有）：位于______，房屋結構為______，面積______平方米，土地使用權類型為______。房屋及土地使用權應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定要求。2.使用權要求乙方購買上述房屋及土地使用權，需符合土地使用權出讓合同約定的用途，不得改變土地用途。乙方保證在房屋及土地使用權轉移過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保轉移合法有效。二、房屋及使用權數量與價格1.房屋及使用權數量甲方出售的房屋及土地使用權數量如下：房屋1：______套。房屋2（如有）：______套。實際出售數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______天內發(fā)出。2.房屋及土地使用權單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，土地使用權單價為______元/平方米。本合同房屋及土地使用權總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際出售數量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋及土地使用權交付給乙方。甲方保證在交付時，房屋及土地使用權符合合同約定及法律法規(guī)的要求。2.交房地點甲方將房屋及土地使用權交付給乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、房屋及土地使用權轉移1.轉移手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的轉移手續(xù)，包括但不限于簽訂轉移合同、辦理過戶登記等。乙方應在甲方協(xié)助下，在合同簽訂后______天內完成房屋及土地使用權的轉移手續(xù)。2.費用承擔房屋及土地使用權的轉移過程中產生的稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。3.違約責任若甲方未在約定時間內交付房屋及土地使用權，應向乙方支付______元違約金。若乙方未在約定時間內完成轉移手續(xù)，應向甲方支付______元違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋及土地使用權進行檢驗和驗收，如發(fā)現房屋及土地使用權不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據房屋及土地使用權轉移的實際情況調整出售數量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內交付符合要求的房屋及土地使用權，并按照合同約定收取房款。為乙方轉移房屋及土地使用權提供必要的協(xié)助，如提供過戶證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買房屋及土地使用權后，有權要求甲方按照約定收取房款。如因甲方原因導致房屋及土地使用權轉移延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量購買房屋及土地使用權。對甲方提供的與房屋及土地使用權相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在房屋及土地使用權轉移前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋及土地使用權后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、土地使用權類型以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋及土地使用權轉移進度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的房屋及土地使用權后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有房屋及土地使用權轉移且經乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定收取房款，每逾期一天，應按照未收取金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋及土地使用權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于過戶費用、房屋維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量購買房屋及土地使用權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方購買的房屋及土地使用權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋及土地使用權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋及土地使用權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房屋信息、土地使用權信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、土地使用權類型等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同