合租生活習(xí)慣互適協(xié)議

合租生活習(xí)慣互適協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均為成年人，雙方自愿就共同租賃__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）并共同生活，為明確雙方在共同生活中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在租賃房屋期間的共同生活，促進(jìn)雙方相互適應(yīng)，營(yíng)造和諧、安寧的生活環(huán)境。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方應(yīng)遵守以下責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住條件，不存在安全隱患，并保證房屋的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.甲方應(yīng)妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)。

4.甲方應(yīng)與乙方共同維護(hù)租賃房屋的公共區(qū)域，保持整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常生活。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)。

3.乙方應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方正常生活。

5.乙方應(yīng)與甲方共同維護(hù)租賃房屋，發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.乙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，和睦相處，共同營(yíng)造和諧的生活環(huán)境。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的公共設(shè)施，不得損壞、破壞。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

5.雙方應(yīng)相互配合，協(xié)商解決在共同生活中發(fā)生的糾紛。

6.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的聲譽(yù)，不得惡意損害租賃房屋的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付租賃房屋的租金，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、租金支付方式

1.租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每個(gè)自然月為一個(gè)支付周期。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為租賃保證金。

3.月租金支付：自租賃房屋交付之日起，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.預(yù)付款：乙方可在簽訂本協(xié)議后，自愿向甲方支付一定期限的預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），預(yù)付款不計(jì)入租金，在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無(wú)息退還乙方。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金__________%的違約金。

三、額外費(fèi)用

1.水電燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

2.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。

3.維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將租賃房屋交付乙方使用。

3.乙方在支付租金和額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。

五、違約責(zé)任

若甲方或乙方違反本協(xié)議的支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為，包括但不限于：

-未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用；

-故意損壞租賃房屋或其設(shè)施；

-違反租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定；

-干擾對(duì)方正常生活或違反共同生活約定；

-其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。

2.違約責(zé)任：

-違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

-違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。

3.賠償方式：

-違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

-賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度由雙方協(xié)商確定。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

-訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

-仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：

-雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)將爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決方式；

-爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，力求達(dá)成和解；

-若爭(zhēng)議在__________個(gè)工作日內(nèi)未能解決，任何一方均可選擇爭(zhēng)議解決方式。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止條件：以下情形之一發(fā)生時(shí)，本協(xié)議可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定發(fā)出終止通知，違約方在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未能糾正違約行為；

-由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理租賃房屋的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。終止后，雙方應(yīng)相互配合，解決遺留問(wèn)題。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞等方式發(fā)送至對(duì)方地址。

2.通知自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和解除，不影響本協(xié)議的效力，但受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議。

七、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等基本信息。

2.房屋交接清單：包括房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，以及雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)的確認(rèn)。

3.甲方身份證明復(fù)印件：甲方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件：乙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：租賃房屋的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。

6.租賃房屋使用說(shuō)明：包括房屋設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

7.物業(yè)管理規(guī)定：租賃房屋所在小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共秩序等方面的規(guī)定。

8.共同生活規(guī)則：雙方共同制定的共同生活規(guī)則，包括生活習(xí)慣、作息時(shí)間、費(fèi)用分擔(dān)等。

9.本協(xié)議簽訂時(shí)的相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、付款憑證、協(xié)議變更記錄等。

10.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要添加的其他文件或材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字）：___________