房地產(chǎn)銷售代理合同的具體約定和簽署協(xié)議

房地產(chǎn)銷售代理合同的具體約定和簽署協(xié)議第一章合同當(dāng)事人及代理內(nèi)容1.1甲乙雙方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方聯(lián)系人及電話：1.1.4甲方法定代表人：1.1.5甲方開戶銀行及賬號(hào)：1.1.6甲方稅務(wù)登記證號(hào)：1.1.7乙方名稱：1.1.8乙方住所：1.1.9乙方聯(lián)系人及電話：1.1.10乙方法定代表人：1.1.11乙方開戶銀行及賬號(hào)：1.1.12乙方稅務(wù)登記證號(hào)：1.2合同編號(hào)：1.3合同簽訂日期：1.4代理范圍1.4.1乙方同意作為甲方房地產(chǎn)銷售代理，代理甲方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4.2代理范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣、客戶咨詢接待、意向客戶跟進(jìn)、簽訂購房合同等。1.5代理期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.5.2合同期滿，如甲方未在代理期限屆滿前一個(gè)月書面通知乙方終止代理，乙方將繼續(xù)履行代理職責(zé)。第二章代理費(fèi)用及支付方式2.1代理費(fèi)用2.1.1乙方按照甲方銷售成交金額的__%向甲方收取代理費(fèi)用。2.1.2代理費(fèi)用由甲方支付給乙方。2.2支付方式2.2.1甲方應(yīng)于每月__日支付上一個(gè)月成交的代理費(fèi)用給乙方。2.2.2如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。第三章代理職責(zé)與義務(wù)3.1乙方職責(zé)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣方案，并執(zhí)行。3.1.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售咨詢服務(wù)，解答客戶疑問，引導(dǎo)客戶成交。3.1.3乙方應(yīng)積極跟進(jìn)潛在客戶，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2乙方不得進(jìn)行虛假宣傳，誤導(dǎo)客戶。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)銷售代理工作。第四章信息共享與保密4.1信息共享4.1.1甲方與乙方應(yīng)相互提供有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。4.1.2乙方有權(quán)獲取甲方提供的客戶資料，用于項(xiàng)目銷售。4.2保密4.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。5.2.2如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.2.3合同期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹與資料提供6.1項(xiàng)目介紹6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于：6.1.1.1項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途；6.1.1.2項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度；6.1.1.3項(xiàng)目配套設(shè)施、周邊環(huán)境；6.1.1.4項(xiàng)目?jī)r(jià)格體系、付款方式；6.1.1.5項(xiàng)目銷售政策、優(yōu)惠條件。6.2資料更新6.2.1甲方應(yīng)保證所提供資料的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。6.2.2如項(xiàng)目信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)通知乙方，并更新相關(guān)資料。6.3資料保密6.3.1乙方在代理過程中獲取的甲方項(xiàng)目資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。第七章銷售推廣與宣傳7.1推廣方案7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定銷售推廣方案，包括：7.1.1.1宣傳渠道選擇；7.1.1.2宣傳內(nèi)容設(shè)計(jì)；7.1.1.3宣傳時(shí)間安排；7.1.1.4宣傳預(yù)算。7.2宣傳內(nèi)容7.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。7.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)甲方的品牌形象和項(xiàng)目特色。7.3宣傳效果評(píng)估7.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售推廣效果，包括：7.3.1.1宣傳渠道覆蓋情況；7.3.1.2客戶咨詢量；7.3.1.3銷售業(yè)績(jī)。第八章客戶關(guān)系管理8.1客戶信息記錄8.1.1乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，記錄客戶的基本信息、咨詢內(nèi)容、跟進(jìn)情況等。8.2客戶服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括：8.2.1.1客戶咨詢解答；8.2.1.2客戶需求分析；8.2.1.3客戶關(guān)系維護(hù)。8.3客戶滿意度調(diào)查8.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶對(duì)項(xiàng)目及服務(wù)的評(píng)價(jià)，并及時(shí)反饋給甲方。第九章財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)結(jié)算9.1.1乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括：9.1.1.1代理費(fèi)用收入；9.1.1.2其他收入；9.1.1.3支出明細(xì)；9.1.1.4未結(jié)算款項(xiàng)。9.2審計(jì)9.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證和資料，進(jìn)行審計(jì)。9.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行審計(jì)，并按要求提供相關(guān)資料。第十章合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.1合同終止10.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.2合同終止后的權(quán)利10.2.1合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用。10.3合同終止后的義務(wù)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于：10.3.1.1乙方應(yīng)將剩余客戶信息及未完成的銷售工作移交給甲方；10.3.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算事宜。第十一章代理成果與獎(jiǎng)勵(lì)11.1成果確認(rèn)11.1.1甲方應(yīng)于每月__日對(duì)乙方上一個(gè)月的銷售成果進(jìn)行確認(rèn)，包括：11.1.1.1銷售成交套數(shù)；11.1.1.2銷售成交面積；11.1.1.3銷售成交金額。11.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制11.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方銷售業(yè)績(jī)，制定獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，包括：11.2.1.1銷售獎(jiǎng)勵(lì)金額；11.2.1.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間；11.2.1.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件。11.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放11.3.1甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方銷售成果后__日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與信息使用12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等，歸甲方所有。12.2信息使用12.2.1乙方在代理過程中獲取的甲方項(xiàng)目信息，不得用于與本合同無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。12.3信息保密12.3.1乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹；13.1.1.2銷售推廣方案；13.1.1.3客戶信息記錄表；13.1.1.4財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋