房地產(chǎn)法律咨詢協(xié)議

房地產(chǎn)法律咨詢協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言鑒于甲方在房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中需要專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“房地產(chǎn)”：包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等與房地產(chǎn)相關(guān)的一切事務(wù)?！胺勺稍儭保褐敢曳礁鶕?jù)甲方的需求，提供關(guān)于房地產(chǎn)法律方面的咨詢、建議、意見等服務(wù)?！跋嚓P(guān)文件和資料”：包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證明等與房地產(chǎn)相關(guān)的文件和資料。三、咨詢服務(wù)的范圍乙方將為甲方提供以下房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律可行性研究，包括土地獲取、規(guī)劃審批、建設(shè)施工等方面的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.房地產(chǎn)交易的法律事務(wù)，包括買賣、租賃、抵押等交易行為的法律文件起草、審核和談判。3.房地產(chǎn)開發(fā)過程中的法律問題咨詢，如項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收、物業(yè)管理等方面的法律事宜。4.房地產(chǎn)糾紛的解決，包括訴訟、仲裁等法律途徑的咨詢和代理。5.其他與房地產(chǎn)相關(guān)的法律問題咨詢。四、律師的權(quán)利與義務(wù)（一）律師的權(quán)利1.查閱相關(guān)文件和資料的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的文件和資料，并有權(quán)對(duì)這些文件和資料進(jìn)行查閱、復(fù)印、摘錄等。2.提出專業(yè)意見和建議的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)甲方的房地產(chǎn)事務(wù)提出專業(yè)的意見和建議，供甲方參考。3.出席相關(guān)會(huì)議和談判的權(quán)利：乙方有權(quán)出席甲方與第三方進(jìn)行的與房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)議和談判，并有權(quán)在會(huì)議和談判中發(fā)表自己的意見和建議。（二）律師的義務(wù)1.保守客戶秘密的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在提供法律咨詢服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.勤勉盡責(zé)的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)以勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供法律咨詢服務(wù)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.及時(shí)回復(fù)客戶咨詢的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的咨詢后，及時(shí)進(jìn)行回復(fù)，不得拖延或推諉。五、客戶的權(quán)利與義務(wù)（一）客戶的權(quán)利1.獲得專業(yè)法律咨詢的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)。2.要求律師提供詳細(xì)書面意見的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，提供詳細(xì)的書面意見，包括法律分析、法律建議等內(nèi)容。3.對(duì)律師服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的法律服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方存在違約行為或服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。（二）客戶的義務(wù)1.如實(shí)提供相關(guān)信息和資料的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的信息和資料，不得隱瞞或提供虛假信息。2.配合律師工作的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的工作，如提供必要的協(xié)助、出席相關(guān)會(huì)議和談判等。3.按時(shí)支付咨詢費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，不得拖欠或拒付。六、咨詢費(fèi)用及支付方式（一）咨詢費(fèi)用的計(jì)算方法1.按小時(shí)計(jì)費(fèi)：乙方的咨詢費(fèi)用按照每小時(shí)[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不足一小時(shí)的按照一小時(shí)計(jì)算。2.按案件標(biāo)的額計(jì)費(fèi)：對(duì)于涉及案件標(biāo)的額的咨詢服務(wù)，乙方的咨詢費(fèi)用按照案件標(biāo)的額的[X]%計(jì)算。3.其他計(jì)費(fèi)方式：雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的計(jì)費(fèi)方式。（二）支付方式1.現(xiàn)金支付：甲方可以選擇現(xiàn)金支付的方式，將咨詢費(fèi)用支付給乙方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將咨詢費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.其他支付方式：雙方可以協(xié)商確定其他的支付方式。七、保密條款雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得在本協(xié)議終止后繼續(xù)使用或披露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。八、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供咨詢服務(wù)，或者提供的咨詢服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的生效、變更與終止（一）協(xié)議的生效1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的生效還需要滿足其他法定條件的，以滿足法定條件之日起生效。（二）協(xié)議的變更1.雙方協(xié)商一致后可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.法律規(guī)定的其他變更情形，如因法律、法規(guī)的修改導(dǎo)致本協(xié)議的內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商并進(jìn)行變更。（三）協(xié)議的終止1.雙方協(xié)商一致后可以終止本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以終止本協(xié)議。3.一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。4.法律規(guī)定的其他終止情形，如本協(xié)議約定的期限屆滿等，本協(xié)議自動(dòng)終止。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方之間的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。2.通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址；未約定聯(lián)系地址的，以對(duì)方實(shí)際收到通知的地點(diǎn)為準(zhǔn)。（二）法律適用與爭(zhēng)議解決地1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地為甲方所在地的人民法院。（三）協(xié)議的完整性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代雙方之前就本協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。2.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（四）協(xié)議的份數(shù)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議可以以傳真、郵件等電子文本形式簽訂，簽訂后雙方應(yīng)當(dāng)各自保存一份電子文本，并在需要時(shí)提供給對(duì)方。甲方（