房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、總則1.協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)雙方已簽訂的房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和完善，明確雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.協(xié)議范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方共同開(kāi)發(fā)的[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程、銷售與營(yíng)銷、物業(yè)管理等方面的事宜。3.定義與解釋在本補(bǔ)充協(xié)議中，除非另有約定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“房產(chǎn)項(xiàng)目”指雙方共同開(kāi)發(fā)的[具體項(xiàng)目名稱]及其相關(guān)的土地、建筑物等?！巴恋厥褂脵?quán)”指甲方依法取得的用于開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的土地的使用權(quán)?！耙?guī)劃設(shè)計(jì)”指對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等?！敖ㄔO(shè)工程”指房產(chǎn)項(xiàng)目的建筑施工等工程活動(dòng)。“銷售與營(yíng)銷”指房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣等活動(dòng)。“物業(yè)管理”指對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目基本信息房產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]，總占地面積為[具體面積]，規(guī)劃建筑面積為[具體面積]，規(guī)劃戶數(shù)為[具體戶數(shù)]等。2.項(xiàng)目進(jìn)展情況目前房產(chǎn)項(xiàng)目已完成[已完成的工作或階段]，正在進(jìn)行[正在進(jìn)行的工作或階段]，預(yù)計(jì)[預(yù)計(jì)完成的時(shí)間或階段]。三、補(bǔ)充約定事項(xiàng)1.土地使用權(quán)相關(guān)事宜（1）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和完整性，如因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。（3）在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，如遇征收等情況，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定處理。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)變更約定（1）如因市場(chǎng)需求、政策變化等原因需要對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，不得降低項(xiàng)目的質(zhì)量和品質(zhì)。（3）因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致乙方的成本增加或收益減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償方案。3.建設(shè)工程相關(guān)事宜（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)工程的施工管理，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。（2）乙方有權(quán)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。（3）雙方應(yīng)共同辦理建設(shè)工程相關(guān)的手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。4.銷售與營(yíng)銷約定（1）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與營(yíng)銷工作，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。（2）乙方應(yīng)制定合理的銷售策略和營(yíng)銷計(jì)劃，保證房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。（3）銷售收益的分配應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行。5.物業(yè)管理相關(guān)事宜（1）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展工作。（2）物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定執(zhí)行。（3）雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理規(guī)章制度，保證物業(yè)管理的正常進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任（1）如甲方未按照約定履行土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）如乙方未按照約定履行銷售與營(yíng)銷相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如雙方在建設(shè)工程、物業(yè)管理等方面違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為[具體金額或計(jì)算方式]。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。六、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更程序如需要對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。七、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜適用中華人民共和國(guó)法律。八、附則1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括[具體附件名稱]等，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效標(biāo)志本協(xié)議以雙方簽字（或蓋章）之日為生效標(biāo)志。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________