商貿(mào)城商鋪租賃協(xié)議

商貿(mào)城商鋪租賃協(xié)議合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃雙方1.出租方甲方為擁有[商貿(mào)城名稱]商鋪的合法所有者，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方乙方經(jīng)充分了解和考察，自愿租賃甲方位于[商貿(mào)城具體位置]的商鋪，用于[商鋪具體用途]。第三章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置位于[商貿(mào)城詳細地址]，處于[商貿(mào)城的具體區(qū)域或樓層]。2.商鋪面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途僅限用于[明確規(guī)定的商鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。第四章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體租賃時長]。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的期限]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時間乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[規(guī)定的時間內(nèi)]向乙方開具租金收據(jù)。3.押金及退還乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，甲方應在乙方將商鋪清理干凈并歸還甲方后[規(guī)定的時間內(nèi)]將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金和賠償費用。第六章：商鋪的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與限制乙方在租賃期間享有對商鋪的合法使用權(quán)利，但不得進行以下行為：（1）未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、布局或裝修；（2）將商鋪轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人；（3）在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動；（4）存放易燃、易爆、有毒等危險物品。2.出租方的維護責任甲方應負責商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設施的維護，保證商鋪的正常使用。如因商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設施出現(xiàn)問題影響乙方正常使用，甲方應及時進行維修或更換。乙方在使用過程中發(fā)覺商鋪存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[規(guī)定時間內(nèi)]進行處理。第七章：違約責任1.雙方違約情形及責任（1）若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（2）若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復原狀、賠償損失。（3）若甲方未按照約定履行維護責任，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.違約金的計算與支付違約金的計算方式為按照違約金額的[具體比例]計算。如乙方違約，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應的違約金；如押金不足以彌補甲方的損失，乙方還應另行賠償。第八章：合同的解除1.協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務。2.法定解除情形有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在租賃期間，商鋪被依法征收、征用或被依法認定為危房；（3）甲方未按照約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用商鋪達[規(guī)定天數(shù)]；（4）乙方未按照約定使用商鋪，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同中約定的聯(lián)系方式進行送達。如一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用的法律名稱]法律。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________