有關(guān)房屋的買賣合同

有關(guān)房屋的買賣合同范文合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此聲明，其為該房屋的合法所有者，有權(quán)對該房屋進行出售。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.購買方（乙方）乙方在此聲明，其具有購買該房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)的個人資料，以便甲方進行核實。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等相關(guān)信息應(yīng)在合同中進行詳細描述。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積、公攤面積等相關(guān)信息應(yīng)在合同中進行明確。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。房屋的戶型圖應(yīng)作為合同的附件之一，以便乙方對房屋的布局有更直觀的了解。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價為人民幣[具體金額]元整。房屋的價格應(yīng)根據(jù)市場行情、房屋的實際情況等因素進行合理確定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、滲漏等問題。房屋的水、電、氣、暖等供應(yīng)正常。房屋的相關(guān)費用已結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。如房屋交付時不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)負責在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋的使用說明書。房屋的質(zhì)量保證書。乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在[具體日期]前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.稅費承擔方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定進行承擔。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準該房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標準。房屋交付后，如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修。2.保修責任甲方對該房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修年限]的保修服務(wù)。房屋的其他附屬設(shè)施設(shè)備，按照其生產(chǎn)廠家的保修規(guī)定進行保修。如因乙方使用不當?shù)仍驅(qū)е路课輷p壞，甲方不承擔保修責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，如甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方均可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方在仲裁條款中約定的仲裁機構(gòu)不存在或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理的時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致房屋交付時間或產(chǎn)權(quán)過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間或過戶時間。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]。如雙方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，否則視為原聯(lián)系地址仍然有效。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法