租賃合同定金法律范本

租賃合同定金法律范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________第一條租賃物品1.1租賃物品名稱：________________1.2租賃物品數(shù)量：________________1.3租賃物品規(guī)格：________________1.4租賃物品現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金支付方式繼續(xù)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金作為租賃合同的保證金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物品交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，甲方有權(quán)不退還定金。第五條租賃物品的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物品，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得私自拆卸、改裝或損壞租賃物品。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物品按照現(xiàn)狀交還給甲方，如有損壞或損失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未能按照約定提供合格的租賃物品，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物品的詳細(xì)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和現(xiàn)狀，以避免日后因物品信息不明確而產(chǎn)生的爭議。關(guān)鍵詞語：標(biāo)的物、明細(xì)2.租賃期限的約定：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的起止日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的法律風(fēng)險。關(guān)鍵詞語：租賃期限、起始日期、終止日期3.租金及其支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式及支付時間，以保障雙方的權(quán)益。關(guān)鍵詞語：租金、支付方式、支付時間4.定金的支付與退還：合同中應(yīng)約定定金的金額、支付方式和退還條件，以明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。關(guān)鍵詞語：定金、保證金、退還條件5.租賃物品的使用與維護(hù)：合同中應(yīng)明確乙方在使用租賃物品過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及物品損壞或損失的責(zé)任承擔(dān)。關(guān)鍵詞語：使用、維護(hù)、損壞、損失、責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括違約金金額及損失賠償。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、違約金、損失賠償7.爭議解決：合同中應(yīng)約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。關(guān)鍵詞語：爭議解決、協(xié)商、調(diào)解、訴訟解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇到問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語：溝通協(xié)商、友好協(xié)商、第三方調(diào)解、訴訟特殊場合：1.學(xué)生租賃宿舍補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)條件有限，可以添加一條關(guān)于租金分期支付的條款，比如“乙方為在校學(xué)生，甲方同意乙方每月分兩次支付租金，分別在每月1日和15日支付?！?.商家臨時租賃展位補(bǔ)充條款：因?yàn)檎刮蛔赓U通常時間較短，可以添加一條關(guān)于臨時搭建和拆除的條款，比如“乙方在租賃期間，需臨時搭建展位裝飾，應(yīng)在合同到期前兩天完成拆除，并保持場地清潔?！?.辦公室裝修期間臨時辦公地點(diǎn)租賃補(bǔ)充條款：考慮到裝修期間的辦公需求，可以添加一條關(guān)于提前解除合同的條款，比如“如乙方因裝修進(jìn)度提前完成，需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同。”4.農(nóng)民工臨時租賃住宿補(bǔ)充條款：針對農(nóng)民工的特殊情況，可以添加一條關(guān)于住宿環(huán)境改善的條款，比如“甲方應(yīng)確保住宿環(huán)境符合基本生活條件，并定期提供必要的衛(wèi)