在建房出售合同范本

在建房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑施工、建筑設(shè)計(jì)、建筑材料銷售等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)一幅在建住宅用地的開發(fā)權(quán)。乙方作為建筑施工企業(yè)，具有豐富的建筑施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行在建房建設(shè)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方的合作行為，確保在建房建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在本合同簽訂之前，雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商，對(duì)合同條款達(dá)成一致。

本合同涉及的在建房建設(shè)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目名稱為“XX花園”，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，共計(jì)XX棟樓，共計(jì)XX個(gè)單元。

根據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等工程。乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求完成施工任務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的原材料、設(shè)備、資金等，并按照合同約定支付乙方的施工費(fèi)用。

本合同的簽訂，旨在確保在建房建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保證房屋質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，共同努力，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，具體涉及在建房建設(shè)項(xiàng)目的施工建設(shè)。乙方根據(jù)甲方的要求，按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求完成施工任務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的原材料、設(shè)備、資金等，并按照合同約定支付乙方的施工費(fèi)用。雙方共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.在建房：指位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目名稱為“XX花園”，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米的住宅建設(shè)項(xiàng)目。

2.甲方：指全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

3.乙方：指全稱為XXX建筑有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑施工企業(yè)。

4.施工費(fèi)用：指乙方完成在建房建設(shè)項(xiàng)目所需的費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備、管理等方面的成本。

5.工期：指按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成在建房建設(shè)項(xiàng)目的期限。

6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的在建房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括建筑規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)要求，確保乙方能夠按照約定進(jìn)行施工。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和數(shù)量提供施工所需的原材料、設(shè)備等，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)支付乙方的施工費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行完畢后，接收并驗(yàn)收乙方完成的在建房建設(shè)項(xiàng)目。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求完成施工任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證施工過程中的人員安全和設(shè)施完好，對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方提交施工費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)施工過程的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改甲方提出的問題。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成在建房建設(shè)項(xiàng)目，并按照甲方要求進(jìn)行交付。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的施工費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體金額根據(jù)施工圖紙、工程量清單和市場價(jià)格等因素確定。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付施工費(fèi)用：

1.雙方簽訂合同后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的【百分比】作為預(yù)付款。

2.乙方完成合同約定的進(jìn)度后，甲方支付乙方施工費(fèi)用的【百分比】作為進(jìn)度款。

3.在建房建設(shè)項(xiàng)目全部完成后，甲方支付乙方施工費(fèi)用的剩余金額。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將施工費(fèi)用支付至乙方提供的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的期限履行。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同生效后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方提供完整的施工圖紙和技術(shù)要求。

2.乙方應(yīng)在收到施工圖紙和技術(shù)要求后【天數(shù)】天內(nèi)，開始施工。

3.在建房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于【年數(shù)】年【月數(shù)】月【日】日前完成。

4.甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后【天數(shù)】天內(nèi)，完成驗(yàn)收并支付剩余施工費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間提供施工圖紙、未按約定支付施工費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。

2.如乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定工期完成施工、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等。

4.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方未履行或者未完全履行，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或者采取補(bǔ)救措施。

7.本合同違約責(zé)任的具體事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決的約定處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如封鎖、征用、指令等；

3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等；

4.其他雙方同意認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【天數(shù)】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)履行合同，并承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加和損失擴(kuò)大的部分。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，雙方應(yīng)接受仲裁裁決。

雙方確認(rèn)，爭議解決過程中，不得泄露涉及商業(yè)秘密和雙方隱私的信息，除非依法強(qiáng)制披露。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.在建房建設(shè)項(xiàng)目全部完成后，雙方書面確認(rèn)合同終止；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方書面確認(rèn)合同終止。

4.合同解除：在符合合同終止條件的情況下，雙方可以書面解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則